Анализируя свою жизнь, каждый из нас может сказать, что имеет определенный опыт в покупках разных товаров. Мы покупаем продукты, одежду и прочие нужные вещи. Со временем опыт накапливается и помогает нам делать правильный выбор, а также применять его на практике в разных сферах. Поэтому при покупке квартиры мы, используя наши знания, начинаем подбирать варианты, ездим на просмотры квартир, рассчитываем бюджет покупки, анализируем ипотечные программы банков.
Все намного сложнее, если нам надо продать квартиру.
Если наша работа не связана с продажами, на Авито мы тоже ничего продавали, не пробовали себя в роли продавцов на рынках в 90-е годы, то можно говорить о полном отсутствии опыта в реализации чего-либо. Первая мысль, которая приходит в голову, надо обратиться к помощи специалистов. Это агенства недвижимости или частные риэлторы. Возможно, их услуги будут полезны. Но в любом случае стоит начать продавать квартиру самим. Так вы будете видеть реальный спрос, общаться с покупателями без посредников.
Начните с простых действий. Проведите уборку в квартире, сделайте хорошие фотографии комнат, кухни, коридора и санузла. Напишите грамотный текст объявления, добавьте фото и разместите на популярных ресурсах по продаже недвижимости. Перед тем, как назначить цену продажи квартиры, проанализируйте предложения конкурентов. Определитесь, за какой срок вы хотите продать квартиру. Если вы готовы ждать долго, упорно показывая свою недвижимость потенциальным покупателям, то можно поставить максимальную рыночную цену. Если надо продать быстро, то стоит предлагать скидки.
Могу сказать о том, как я продавала трехкомнатную квартиру в одном из регионов России. По времени на это ушло примерно год. Дисконт все равно сделать пришлось. Объявления давала на Авито, Циане и других сайтах.
С момента первой публикации объявлений сразу стали поступать предложения от агенств недвижимости, которые хотели от меня примерно одинаковую комиссию за свои услуги - 60 000 рублей. Специалисты из агенств предлагали встретиться, посмотреть квартиру, сделать фотографии, уверяя в наличии огромной клиентской базы. Да, иногда они приводили покупателей на просмотры.
Но все-таки квартиру я продала сама, без посредников. Молодой семье. Очень хорошие ребята. Мы даже немного подружились с ними, пока совместными усилиями оформляли документы по сделке.
Поэтому, если вам надо продать квартиру, не спешите полностью доверить это риэлторам. С одной стороны, не стоит полностью отказываться от услуг агенств. Нет ничего плохого, если они включат ваш объект недвижимости в свою базу и будут предлагать клиентам. С другой стороны, принимайте личное активное участие в продаже. Ведь никто кроме вас не может рассказать потенциальным покупателям о всех преимуществах квартиры. У вас все получится.
Если вы готовы поделиться советами, как быстрее и выгоднее продать квартиру, оставляйте свои комментарии.