Чтобы оформить ипотеку не обязательно предоставлять банку справки о доходах
Когда мы обращаемся в банк за ипотекой ему важно понимать - есть у заемщика стабильные источники дохода для оплаты кредита. Для одних банков обязательно предоставить справку о доходах и суммах налогах физического лица - бывшая 2-НДФЛ, а другим достаточно справки по форме банка. Разбираемся в статье в особенностях одобрения ипотеки клиентам без официалньой работы.
Как можно подтвердить доход для ипотеки
Есть разные способы подтверждения дохода - официальные или неофициальные, а еще такие - прямые или косвенные. Например, если у клиента есть две квартиры в собственности и он обратился за 3 или 4 ипотекой о значит, у него точно есть доходы.
Вот как можно подтвердить наличие дохода:
- официальная справка о доходах - я про нее уже писала ранее;
- справка по форме банка или в свободной форме - по такому формату работают многие банки;
- показать дополнительный доход - сдача недвижимости в аренду или другие поступления;
- пенсия - многие банки рассмотрят пенсию и как единственным источник дохода;
- выписка по счету - так можно покзатаь доход, если не справки.
Как оформить ипотеку без официальной работы
Вот самые простые способы, которые обычно предлагают брокеры:
- привлечь созаемщика - родственника, который работает. И даже при условии, что созаемщик работает и показывает доход, есть банки, которые разрешат оформить собсвтенность на клиента, который не показывает свой доход - так безопаснее, если в будущем прдется выводить соаземщика из ипотеки, чтобы не делить собсвтенность;
- получить автоматическое одобрение - есть банки, которые проверяют клиента и принимают решение атвоматически - без звонка на работу, какие это банки - знает хороший ипотечный брокер и здесь еще важна сумма, например, в некоторых финучреждениях автоматическое одобрение будет до 6 млн, если запрос выше, то заявка уйдет на ручное рассмотрение;
- ипотека по паспорту - сейчас достатчоно и 20%, чтобы обратиться в банк по такой программе, но есть нюанс - в анкете все равно нужно указывать название компании работодателя.
Каждая ситуация индивидуальная и если нужна помощь эксперта в одобрении ипотеки или других кредитов - обращайтесь.