Дома из клеёного и профилированного бруса практически не дают усадки и выглядят эстетично даже без внешней и внутренней отделки. При этом в жилище приятно пахнет древесиной, а стены дышат. Но все эти преимущества легко свести на нет, если нарушить технологию строительства. В итоге готовые стены может повести, брус даст трещины, а нижние венцы начнут гнить. Исправление ошибок, допущенных неквалифицированными или недобросовестными строителями, обходится дорого. Как избежать проблем, рассказываем в статье.
Ошибки в проектировании
Глобальные ошибки можно допустить уже на этапе разработки проекта. Причём необдуманные решения проектировщиков не только усложнят строительство и финишную отделку, но и сделают дом неудобным для проживания. Чаще всего некомпетентные подрядчики допускают такие промахи.
- Непродуманная планировка. Неправильное решение — взять за основу проект дома из пеноблоков без учёта специфики брусового строительства. В деревянных постройках используются особые конструктивные решения. Производители бруса обязательно укажут вам на то, какие изменения требуется внести в проект, чтобы дом был практичен в эксплуатации. Доверять эту работу дизайнеру точно не стоит. Единственное, что он может предоставить заказчику, — красивая картинка.
- Нелогичное расположение оконных проёмов. Окна, размещённые нерационально, уменьшают количество естественного света в помещениях, что ведёт к избыточным затратам на электроэнергию. В то же время слишком большая площадь остекления связана со значительными теплопотерями (которые ещё увеличатся при установке некачественных стеклопакетов). Необходимо искать баланс по размеру и размещению окон, причём с учётом расположения дома на участке соответственно сторонам света.
Правильный проект не только учитывает эти нюансы, но и включает все данные об используемых материалах. Это позволяет уже на начальном этапе адекватно рассчитать стоимость строительства.
Небрежный подход к строительству
Эта ошибка включает сразу два аспекта. Первый касается попыток изготовить и смонтировать дом за слишком короткие сроки. Поэтому мы рекомендуем сразу отказываться от сотрудничества с компаниями, которые готовы построить коттедж за 2–3 месяца. Технически сделать это можно, но есть риск, что строители заготовят лес не зимой, а летом, неправильно высушат материал или используют брус, какое-то время пролежавший на складе, в результате чего ухудшилось его качество.
Нелогично экономить на строительстве и за счёт отказа от прокладки инженерных систем. Коробка из стен и кровли не приспособлена для эксплуатации. Чтобы в доме можно было жить, он должен быть подключён к водо- и электроснабжению, отоплению и канализации. Причём проектирование всех этих систем обойдётся гораздо дешевле, если заниматься им параллельно строительству. Обращение в сторонние компании будет стоить дороже и, возможно, технические решения потребуют доработки с привязкой к объекту.
Неправильный выбор материалов
Дом можно сделать как из клеёного, так и из профилированного бруса. Но в любом случае для строительства должен использоваться срубный лес без дефектов, заготовленный зимой. В средней полосе на толщине бруса экономить не стоит. Для капитальных построек подходит материал сечением 150 х 200 или 200 х 200 мм. Более тонкий брус не подходит и для внутренних перегородок, так как эти стены стыкуются через чашу с внешними и должны быть того же размера. Для уменьшения стоимости проекта перегородки иногда изготавливают из фанеры. Но это решение тоже не назовёшь оптимальным, так как жёсткость всей конструкции значительно падает. Опытные проектировщики рекомендуют использовать каркасные стены только для технических помещений (санузла, гардероба, котельной) и лишь после тщательных расчётов жёсткости конструкции.
Внимательно следует подходить к изготовлению, сушке и хранению бруса. Влажный материал от сухого отличить на глаз сложно, так что единственный способ обезопасить себя — посмотреть показания с промышленного влагомера. Если подрядчик отказывается предоставить вам эти данные и показывать условия хранения на складе, ему есть что скрывать. Правильный материал вначале сушат, а затем профилируют, придавая брусу нужную форму. После камеры влажность древесины составляет 15–20 % в профилированном брусе и 11–12 % в клеёном. Венцы из этих материалов практически не усаживаются.
Неправильное соединение брусьев
Дом не будет стабильным, если вместо классической гребёнки, используемой для соединения венцов, применяют небольшие зубцы по бокам. Такие стыки не создают надёжного замка, из-за чего венцы со временем расходятся и провисают. Устранить последствия не позволяет даже слой межвенцевого утеплителя — при появлении щелей дом продувается насквозь. Столь же негативные результаты вызывает отсутствие нагелей между венцами. Под избыточной или недостаточной нагрузкой стены разъезжаются и утрачивают целостность.
Отсутствие обвязки
Обвязка, она же первый венец дома, который укладывается на фундамент, определяет, насколько качественным будет строение. При её сборке необходимо проследить, ровно ли уложен брус. Для этих целей используют строительный уровень. Если обвязки нет или она сделана неверно, это приводит к веерному расположению стен, что в дальнейшем делает сруб непрочным и ведёт к дефектам конструкции. Если перекос заметен визуально, это говорит о грубом нарушении технологии — допустимое отклонение в 2 см на глаз не определить.
Аналогичная ситуация наблюдается при наличии перепадов в уровне половых лаг свыше 2 см. В этом случае уложить пол без предварительной корректировки высот невозможно. А делать это придётся кустарным способом — подкладывая материалы под половицы или выполняя пропилы в лагах, что в свою очередь уменьшает несущую способность конструкции.
Неподготовленные дверные и оконные проёмы
Если заказчик планировал двери и окна других размеров, а подрядчик самовольно сделал их меньше, это также влечёт за собой неудобства. Дверные и оконные проёмы придётся увеличивать, при этом нужно знать, в каких местах расположены нагели. В противном случае можно неосторожно выпилить соединения, что приведёт к разъезжанию венцов. Правильнее будет либо сразу делать проёмы в соответствии с проектом, либо размечать расположение нагелей, предполагая дальнейшие корректировки.
Отсутствие пропиток
Прочность стен деревянного дома зависит от правильной обработки. Для защиты древесины от влаги используют специальные пропитки. Причём на их качестве экономить не стоит. Необработанные стены быстро меняют цвет и начинают гнить, к тому же брусья становятся добычей жуков-древоточцев.
Хорошие защитные свойства показывает лоскутный воск. Экологичная пропитка с добавлением скипидара, прополиса или льняного масла придаёт брусьям красивый цвет и предупреждает гниение, а заодно подчёркивает приятный смолистый запах древесины.
Неквалифицированная сборка
Даже самый хороший сруб можно испортить, если собирать его неправильно. Неквалифицированные строители, руководствуясь установкой «а мы всегда так делали» используют материалы домокомплекта не по инструкции. Это приводит к нерациональному раскрою брусьев, использованию коротышей для стен и перегородок, отсутствию разметки нагелей — низкому качеству постройки.
Идеальный дом построят профессионалы
Специалисты компании «Ксилургу», которые составили этот обзор, знают толк в деревянном строительстве. Мы заготавливаем срубный лес зимой, тщательно профилируем брусья и высушиваем их. Смонтированные нами домокомплекты удобны для круглогодичного проживания и красивы. Отделку в них можно начинать сразу после сборки сруба. Знакомьтесь с примерами работ и задавайте вопросы в нашей группе в VK. Мы рады будем построить дом вашей мечты!