В Европе давно действуют стандарты по остекленею балконов, в России же работающей законодательной базы нет! В результате фасадная часть наших домов выглядит, как попало, где-то достраивают целую комнату, где-то убирают ограждения и стеклят в пол, а где-то обтягивают пленкой.
Одним из первых регионов, который решил заняться наведением порядка стал Санкт-Петербург
Где вступили в силу поправки в закон об административных правонарушениях. Теперь в любой момент можно оштрафовать владельцев незаконно застекленных балконов, даже если работы были проведены десятки лет назад. Поправки в закон инициировала Государственная административно-техническая инспекция.
Нововведение в первую очередь рассчитано на предпринимателей, которые в нежилом фонде устраивают незаконные перепланировки. Но в законе сказано о сохранности фасадов в целом, так что новые правила затрагивают сотни тысяч петербуржцев, которые самовольно застеклили когда-то балконы. Правда, штраф для физических лиц небольшой - от одной до пяти тысяч рублей.
Проблема самостоятельного обустройства балконов знакома в каждом городе, ведь стеклят в основном хрущевки и брежневки. В новых домах это делает застройщик
До 2005 года, когда действовал старый Жилищный кодекс, балконы и лоджии считались частью квартир. Но вот уже 15 лет это общедомовое имущество. Собственник квартиры не имеет права самостоятельно застеклять балкон, увеличивать или уменьшать его площадь. Отмечу, что перепланировки на балконах могут быть очень серьезными, некоторые сносят несущую стену и тянут на балкон батареи.
Распространенная проблема в Питере - когда на припаркованную машину падают сосульки. Если они упали с крыши, то ответственность несет управляющая компания, которая не расчистила вовремя кровлю. Если же с самовольного козырька балкона, то виноват владелец квартиры.
Более того, теперь любой сосед просто из вредности может подать в суд и добиться демонтажа самовольного остекления.
Только запретительными мерами вопрос не решить, уверены эксперты.
Хотя для каждой серии хрущевок не разработать рекомендации по проекту, колеровке и рекомендовать жильцам, если уж они стеклят балкон, то делать это по утвержденному проекту, чтобы было единообразие.
Застекленные балконы и лоджии - необходимость для многих регионов нашей страны.
Они - защита от ветра, снега, проливного дождя. Открытые балконы старых зданий, приносящие столько неудобств собственникам квартир, я считаю, можно разрешить застеклить при условии разработанной единой идеи по оформлению остекления фасада конкретного здания. Контроль за исполнением этой принятой концепции фасада должна осуществлять УК. Штрафы - только при отклонении от этой концепции.
А ещё лучше, если администрации городов будут заниматься в первую очередь не штрафами, а пропагандой ответственного отношения граждан к своему и общедомовому имуществу.
Давайте Удобно жить!