Деньги - это честно, это цифра. Так давайте считать.
Раскрываю занавес отличного варианта досрочного погашения ипотеки. Этот метод используют люди, которые зарабатывают на покупках-продажах квартир, я полностью доверяю им, потому что они точно считают свои деньги.
Мы взрослые люди, мы в состоянии создать ежемесячный платеж «под себя» и платить его. Я и многие из вас за такой вариант ипотеки – берем приличный срок (15-20 лет), очень комфортный платеж для нашей семьи.
⠀
Для погашения используем формулу➡️
⠀
Ежемесячный платеж по ипотеке = обязательный платеж банку + сумма довеса
⠀
❗Сумма довеса – ЛЮБАЯ, которую вы можете оторвать от сердца, постоянно, даже 1000 рубле
⠀
Итак, мой личный пример.
Напоминаю свои вводные – у меня ипотека в Сбере 9,8%, 20 лет, сумма кредита 1 400 000, платеж в мес – 12 985.
Если я просто буду платить по графику я переплачу банку – 1 711 945 (122% сверху).
⠀
Я формирую для себя свой платеж и готова платить сверху, например, 3 500 руб (это минимум требуемый банком). Итого я плачу ежемесячно – 16 485 (это норм для моей семьи).
При досрочном погашении вы можете выбирать 2 пути – сокращать срок ипотеки или сокращать платеж ипотеки. Я покажу вам оба пути:
⠀
⚡если я выбираю сокращение срока, то я переплачу банку – 991 000 (70% сверху)
Норм разница (экономия 720 000)?
⠀
⚡если я выбираю сокращение платежа, то я переплачу банку – 1 282 000 (91,62% сверху)
Тоже хорошая экономия.
⠀
➕ при выборе изначальной стратегии с максимальным сроком и комфортным платежом – МНЕ НЕ НУЖНО еще больше сокращать платеж, я ж уже позаботилась об этом. Поэтому я всегда выбираю только сокращение срока ипотеки, смекаете😉
⠀
Даже если вы каждый месяц будете закидывать 1000 рублей сверху, вы уже получите хорошую экономию в рамках всего срока.
⠀
Надеюсь, формула и цифры вдохновят вас пересмотреть свой взгляд на ежемесячный платеж 🙏