Выбирая частный дом для постоянного проживания, СНТ, ДНП и прочие товарищества мы отмели сразу, даже не рассматривая. Хотя встречаются с виду довольно приличные варианты - достойные дома с присвоенными адресами, возможностью прописки. В живописном месте. Еще, как правило, продавец расскажет вам, что большинство соседей проживают здесь круглый год, с водой и светом ни летом ни зимой никаких проблем, дороги чистят постоянно, а к подведению газа практически все готово и крайний срок - следующая осень. Да и председатель товарищества - серьезный, ответственный и кристально честный человек, который вместе с членами Правления не жалеет себя в нелегком деле обустройства нашего замечательного "недопоселения". Если такое действительно бывает, напишите пожалуйста в комментариях, очень интересно, может быть я ошибаюсь. Но в моем воображении картина совершенно другая, и оказаться зимой без дорог и воды в окружении пустующих дач - перспектива так себе. Вобщем...не вариант.
В коттеджных поселках ситуация конечно совсем другая. Категория использования земель - ИЖС. Коммуникации - согласно проекту и как правило исправно функционируют. Дороги, освещение, охрана, какая-никакая инфраструктура. Как вариант для проживания - довольно неплохо. Но! Смущает плотная застройка и совсем уж маленькие участки, а зачастую и полное их отсутствие. К тому же домовладельцы коттеджных поселков подчиняются жестким правилам, установленным управляющей компанией. Порой вплоть до высоты ограды, цвета дома и оформления фасада. Баню на участке вам могут не разрешить, а про свое хозяйство можете даже не думать. И это правильно! Но именно поэтому формат коттеджного поселка - не совсем то, что нужно для нашей семьи.
Каждому свое, но мы выбираем деревню на жительство)
А деревни бывают разные, как и люди - аккуратные и не обустроенные, зажиточные и небогатые, современные и глубоко застрявшие в прошлом, приветливые и отталкивающие своей хмуростью. Для себя мы с женой сразу выделили несколько ключевых факторов:
1. Небольшая удаленность от города. Радиус выбора около 30 км. Искренне считаю - для того, чтобы ехать в глухую деревню за сто верст нужно быть либо очень богатым человеком, строить поместье, скупать поля, леса и организовывать крупный бизнес, либо попробовать в жизни все, устать от цивилизации, создать свой мирок и искать дзен.
2. Как ни странно - экология. Зачастую в деревнях с этим делом бывает хуже, чем в крупном городе. Мощная промзона в десяти-пятнадцати километрах, цементный заводик или известковый карьер здоровья не добавят. Еще бывают угольные разрезы, рудники всех мастей и могильники. Это вообще ад.
3. Обстановка в деревне в целом. Позволю себе дельный совет - перед осмотром не поленитесь, заскочите на автостанцию и возьмите деревенских попутчиков. Деревенские по большей части люди прямые и открытые и уже к середине пути при грамотно составленном разговоре вы будете владеть основной информацией о поселении. Покатайтесь по улицам, посмотрите как живут люди, как содержат свои дома, "посчитайте" маргиналов, загляните в магазин ( все за той же информацией) Вам здесь жить. Здесь и с этими людьми.
Мы свою деревню выбирали недолго, можно сказать совсем не выбирали. Понравилась сразу - недалеко от города, непроездная (тупиковая), поэтому чужих людей практически нет, хорошая трасса, асфальт по всем основным улицам. Ухоженные дома, хорошие машины во дворах, сельхозтехника. Много детей, гуляют одни. Ходят лошади, коровы. Без присмотра. Люди спокойные и приветливые, общаются легко. Как сказала продавщица местного магазина : " У нас тут хорошо. Спокойно. Не воруют" В дальнейшем убедились - не обманула.
На сим заканчиваю, всем Добра!
Подписывайтесь на канал. Буду рад Вашим комментариям, страна большая - везде по разному. Пишите, поболтаем)