Кажется, что без нескольких миллионов в кармане думать о собственной квартире рано, но это не так. ГородКвадратов.ру рассказал, каким способом можно приобрести свою жилплощадь без больших вложений на первых порах.
Оформить ипотеку
Самый простой способ – оформить ипотеку под залог той недвижимости, которая у вас уже есть. Такой метод не потребует от вас больших вложений. Для получения кредита на новое жильё иногда достаточно заложить старое.
А если у вас есть, например, небольшая квартира в центре города, то вы сможете купить огромную на окраине. Это очень удобно. Эксперты считают, что в последние годы такой способ покупки жилья стал очень популярным.
Но перед началом оформления сделки стоит обязательно внимательно изучить правила. Например, стоимость закладываемой квартиры должна быть на 20 % выше той, что вы приобретаете. Старые квартиры обычно стоят дешевле рыночной стоимости, поэтому равноценно обменять удастся только жильё с удобным расположением.
Та площадь, которую вы закладываете, не должна относиться к ветхому жилью, а ещё там никто не должен проживать.
Использовать маткапитал
Можно расплатиться за часть стоимости нового дома материнским капиталом. Конечно, купить жилплощадь целиком на эти деньги не выйдет, потому что их не хватит. Но если у вас отсутствует первый взнос, то эта сумма как раз подойдёт.
Помните, если вы решите продать квартиру, часть стоимости которой оплатили материнским капиталом, разрешение придётся запрашивать у попечительского совета. Это нужно, чтобы не страдали дети, ведь часть жилплощади должна оформляться на них.
Взять потребительский кредит
Также у вас есть возможность взять потребительский кредит. Эксперты считают, что это очень выгодный вариант из-за невысоких процентов. Выплачивать его несколько десятков лет вам не придётся. Очень часто покупатели используют эту возможность и берут потребительские кредиты, чтобы оплатить первый взнос.
Рассрочка
Тоже очень удобный метод купить собственное жильё. Это маркетинговый инструмент, который не имеет никакого отношения к банкам. Вы будете платить по мере возможности, но уже находиться в своей квартире.
На отечественном рынке недвижимости такой способ оплаты встречается редко. У рассрочки есть минус – высокие проценты. Если у вас невысокий уровень дохода, то вам это не подойдёт.
Но есть и плюсы. При оформлении нужен минимальный пакет документов.
Купить свою квартиру можно ‒ взять потребительский кредит, использовать маткапитал, заложить свою недвижимость или платить в рассрочку. Тогда заехать в новый дом можно почти сразу, ждать десятилетия не придётся.