До внесения поправок в ЖК РФ собственники аварийных домов могли получать только другое жилье, и не всегда такой вариант им был удобен. Сейчас после нововведений в ЖК РФ они смогут воспользоваться другими видами поддержки от государства.
Сейчас речь идет о ФЗ от 27.12.2019 №473-ФЗ, который вступил в силу со дня официальной публикации. Благодаря нему собственники аварийных домов теперь могут самостоятельно выбирать, что для них лучше при расселении: предоставление нового жилья, или же денежного возмещения.
Последний вариант может оказаться удобнее: при расчете возмещения будет учитываться стоимость земельного участка, и общая сумма выплаты должна повыситься.
Если у человека изымается единственное жилье, он может воспользоваться и программами господдержки: льготной ипотекой по сниженным ставкам, выделением субсидий, и пр. Такая помощь будет предоставляться лишь в том случае, если он купил недвижимость до признания ее аварийной. Если покупка совершена после, полагается только денежная компенсация.
Раньше Минстрой предлагал другой метод решения проблемы – включение ветхих домов в программы капремонта. Однако такую инициативу не поддержал парламент. Если бы предложение было одобрено, пришлось бы повысить взносы на капремонт для людей.
Какие дома признаются аварийными?
Особенности признания многоквартирных домов аварийными устанавливаются ст. 33 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47. В ней говорится, что жилье признается аварийным, если несущие конструкции повреждены или деформированы, что влечет потерю устойчивости всего строения.
Все жилые помещения, расположенные в аварийном доме, признаются непригодными для проживания.
Признание дома аварийным производится по решению комиссии Управления жилищного надзора. После этого строение включают в программу расселения, она утверждается региональным правительством. Информация обычно размещается на официальном сайте администрации.
Как вы считаете, что удобнее: получение другого жилья, или выплата денежного возмещения? Делитесь своим мнением, оставляйте комментарии и подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе последних изменений.