Многие застройщики планируют подключить нововозведенный дом к системе магистрального газоснабжения и это оправданно, поскольку цена отопления на природном газе в России пока выходит дешевле любого иного энергоносителя.
Тем не менее, выполнить такое инженерное подключение довольно дорогостоящее и хлопотное мероприятие. Знание законов и существующих порядков в этой сфере, значительно упростит задачу и позволит скоординировать расходы, чтобы минимизировать их в будущем.
С чего начать газификацию дома
Для многих пользователей процедура газификации частного домовладения является темным и запутанным делом. Прежде чем начать этот сложный этап благоустройства дома, нужно определиться с необходимыми объемами. Возможно, собственник жилья сможет претендовать на газификацию за счёт госбюджета в рамках государственной Программы
В Программу можно попасть, если расчетный расход газового топлива не превышает 5 м3/час, а объект газоснабжения находится не дальше 200 м от распределительной станции. Имеются ограничения и по давлению, оно должно быть не больше 0.3 МПа. В таком варианте включение газа обойдется пользователю, согласно введенным тарифным планам: 25 тыс. руб. для жителя сельской местности и в 50 тыс. руб. для городских и пригородных районов. Для того чтобы газифицировать дом, застройщику потребуется пройти обязательных шесть этапов.
Этап первый — получение технических условий
Первый шаг застройщика, который нужно начинать, как можно раньше, — получение технических условий (ТУ).
Для этой цели необходимо направиться в районную газоснабжающую организацию, имея при себе такие документы:
- Заявление от потребителя установленного образца на получение ТУ. В нем в обязательном порядке указывается адрес домовладения, который планируется газифицировать, цели использования голубого топлива; отопление, ГВС и пищеприготовление, планируемый объем потребления газа, тип и число газовых приемников.
- Документы, подтверждающие право собственности на землю и домостроение, если оно введено в строй. Для строящихся домов требуется допуск на строительство, от районной архитектуры.
- Паспорт заказчика.
- План размещения объектов газификации на придомовом участке: введенных в эксплуатацию либо проектируемых.
- Нотариально заверенная доверенность представителю заказчика, если планируется осуществлять оформление через него.
Этап второй — изготовление проекта газоснабжения
Газоснабжающая компания в соответствии с требованием законодательства должна выдать в течение 2-х недель ТУ либо предоставить заказчику обоснованный отказ. В случае несогласия, можно обжаловать неправомерные действия монополиста в суде. После выдачи газоснабжающей организацией ТУ, переходят к проектированию газификации индивидуального домостроения.
Проект складывается из 2-х частей:
- Устройство трубопровода от ГРП до участка.
- Проект разводки трубопровода на придомовой территории и подключение приемников газа.
При заключении договора на проектирование газоснабжения частного дома, необходимо внимательно отнестись к выбору монтажной организации, она должна иметь соответствующие разрешения на проведение данного вида проектирования. Сегодня существуют организации, которые занимаются подключением газа к объекту абонента «под ключ» начиная от получения технических условий до ввода в эксплуатацию. Для заказчика этот комплект услуг будет дороже, но избавит его от всех бюрократических «проволочек» работы с контролирующими органами и монополистом.
Этап третий — согласование проектной документации
После разработки проекта он должен быть согласован с ПТО газоснабжающей организации. Если выполнение проекта затрагивает интересы других коммунальных служб: благоустройство, водоснабжение, электроснабжение и дорожное хозяйство, например, при пересечении газопроводом их объектов, то потребуется выполнить согласование с каждой из этих служб.
После получения согласований заказчик должен заключить договор на строительно-монтажные работы с организацией имеющей лицензию на данный вид работ.
Этап четвертый — строительство и прием газопровода в эксплуатацию
После успешного выполнения строительно-монтажных работ и наладочных испытаний установленного оборудования, оформляется акт приемки в эксплуатацию. Прием осуществляет государственная комиссия, которую собирает районное отделение архитектуры. В состав вышеназванной комиссии включают представителей заказчика, проектной, монтажной и газоснабжающей организаций, представители МЧС и СЭС, а также профильных коммунальных отделов, если при строительстве затронуты их производственные объекты.
Этап пятый — заключаем договора на техническое обслуживание и поставку газа
После подписания акта ввода в эксплуатацию заказчик должен оформить договор на техническое обслуживание газового трубопровода. Для этого в районное отделение газовой службы необходимо предоставить такие документы:
- Копию проектной и исполнительной документации.
- Копию правоустанавливающих документов на землю и дом.
- Копии договоров на техническое обслуживание котлоагрегата и автоматики отопления.
- Паспорта газового оборудования: котлоагрегат, газплита, водяная колонка, прибора учета газа.
Этап шестой — подача газа на абонентский узел
После того как заказчик прошел все вышеуказанные этапы, потребуется только осуществить врезку на смонтированном газопроводе в действующий магистральный трубопровод.
С этой целью он должен оформить заявление установленного образца на пробный запуск газового топлива, подписать договор на выполнение работ по врезке и настройке. При оформлении этого соглашения заказчик получает документ на оплату услуг по врезке с указанием даты пуска газа.
Цена вопроса
Размер затрат на выполнение газификации дома во многом связан с месторасположением объекта. Самые большие инвестиции в газоснабжение домовладений приходится делать жителям Московской области от 500 000 до 800 000 руб., а в Ленинградской области такие работы стоят дешевле от 300 000 руб. Чем дальше от столицы, тем уровень стоимости газификации падает. Например, в Нижегородской области такие работы будут стоить уже от 150 000 руб.