С самого начала необходимо прояснить все юридические моменты с заказчиком. Выявить является ли лицо позвонившее или написавшее заказчиком, какой пакет документов ему требуется для начала эскизных и других работ по объекту.
Объекты архитектуры весьма разные по категории сложности. Это могут быть коттеджи, временные сооружения, реконструкция заводов, разработка деловых комплексов. Отдельной частью работы в сфере архитектуры является разработка градостроительных объектов.
Но в любом случае градостроительную часть необходимо учитывать в первую очередь при разработки концепций.
Дело в том что до разработки концепции заказчик не сможет точно знать можно здесь построить объект вообще, целесообразно вкладывать инвестиции в эту площадь застройки.
Конечно в архитектуре уже должна быть известна максимальная этажность и площадь застройки данной зоны. Но всё одно при разговоре с инвестором нужна своеобразная презентация инвестиционного проекта например в альбому.
Когда юридические вопросы в основном уже решены необходимо выезжать на местность и проводить необходимую #фотофиксацию ситуации и проводить обмерные работы.
Обмерным работам я научился еще когда работал в реставрации. Но в основном их проводят рулеткой. Записывая размеры на лист бумаги, лучше карандашом если в зимнее время.
После проведения обмеров на их базе можно приступать к прорисовке рукой или под линейку эскиза плана и фасада будущего здания или сооружения.
необходимо вычитать все необходимые строительные нормы для данного объекта. Проконсультировать заказчика по выбору пропорций, функциональных зон, цветовой гамме, материалов здания.
После прорисовке эскиза, если необходимо утвержденного заказчикам, нужно приходить к прорисовке в графических редакторах на компьютере.
Планы и фасады можно чертить в различных редакторах. Часто требуется накладывать 3d модель будущего здания на местности. Чтобы заказчик либо инвестор могли понимать будущую ситуацию.
А если вы проектируете на центральных магистралях города, либо в исторической застройке то такая презентация нужна будет в органах охраны культурного наследия, градостроительных советах и т.д.
Естественно все можно делать параллельно. Так например основные компоненты концепции это:
планы, фасады, разрезы;
схема генерального плана объекта с благоустройством территории;
3d модель с фотофиксациях в различных ракурсах;
пояснительная записка с основными технико экономическими показателями, площадью помещений, высотой.
Схема генерального плана должна учитывать градостроительные и противопожарные нормы. например расстояние от коммуникаций, соседних строений, инсоляцию.
В противном случае при разработке проекта и строительстве, соседи будут писать жалобы и судится с вами.
Поэтому каждую норму нужно заранее обосновать, всё это ложится на архитектора, в случае с сложными проектами еще и на экспертизу.
Последним и заключительным этапом проведения работ по разработки архитектурной концепции, является соединение всех форматов листов в виде одного альбома.
В зависимости от стадии разработки определяется их формат, А4, А3, количество альбомов, необходимость согласования.
Благодарю за внимание, подписывайтесь на канал, ставте лайк, делайте репост в соцсетях!