Многие эксперты говорят о том, что рынок недвижимости в 2020 году ждет глобальное изменение. Это коснется всех регионов России. Поэтому стоит подробнее рассмотреть, насколько выгодно продавать свое жилье сейчас.
Предпосылки
Сейчас изменился порядок ввода жилья в эксплуатацию. Теперь застройщик может получить деньги исключительно после того, как дом будет достроен. До этого средства будут находиться на эскроу счете в банке. Это очень важное нововведение, которое призвано защитить покупателей от долгостроев и обмана. В это случае невозможно украсть деньги и объявить себя банкротом. Если застройщик не может сдать объект, денежные средства отдаются обратно покупателям.
Это нововведение негативно сказалось на количестве новых домов. Темпы строительства существенно замедлились. Но спрос на жилую недвижимость остается высоким. Это значит, что при сохранении спроса, но сокращении предложения, стоимость квадратного метра начнет активно расти.
Еще есть высокая вероятность возникновения нового мирового кризиса в 2020. Эта информация заставляет застройщиков не так активно реализовывать смелые проекты. Они стараются экономить деньги. В условиях жесткой конкуренции сохранение профита является решающим фактором. Если фирме не будет хватать денег на содержание сотрудников и техники, ей придется закрыться. А это нежелательный результат для руководства, работников и лиц, которые вложились в долевое строительство.
Ожидаемый результат
В итоге, рост стоимости жилья ожидается на уровне 10% - 15%. В столичных регионах и в Крыму он может достигнуть +30%. Это касается не только новостроек, но и вторичный рынок недвижимости. Но там существует градация более жесткая, исходя из класса и возраста жилья.
Так, дома, построенные в 1970-х годах, сейчас меньше ценятся. Здесь повышение будет на уровне 8%. Зато спрос на квартиры в новых домах очень высок. Поэтом здесь будет максимальный рост стоимости квадратного метра.
Таким образом, если вы планируете продавать квартиру, то стоит немного подождать. Это позволит получить больше средств за тот же объект. Весьма актуально, если жилье в отличном состоянии и в районе с развитой инфраструктурой. Когда речь идет об обмене или продаже с целью покупки новой квартиры, то нет смысла ждать повышения цен.
Расскажите друзьям в социальных сетях о том, как обстоят дела на рынке недвижимости в 2020 году. Стоит ли в этом году продавать свою квартиру? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!