Если у Вас возникли финансовые трудности знайте что при наличии ипотеки ее можно не платить полгода. На основании 76-ФЗ от 01.05.2019 вы имеете право взять отсрочку. Банк при этом не сможет вам отказать в этом.
Ипотечные каникулы можно взять на следующих условиях:
■ Максимальный срок - 6 месяцев;
■ Сумма займа должна быть - до 15 млн. рублей;
■ Недвижимость, на которую взят займ - единственной;
■ Предоставляется только один раз;
■ Заемщик находится в одной из указанных ниже ситуаций.
Банк обязан предоставить заёмщику отсрочку платежей если:
■ Он зарегистрирован в центре занятости в качестве безработного;
■ Он находится на больничном на протяжении двух месяцев;
■ Он признан инвалидом первой или второй группы;
Его доход по сравнению с предыдущими 12 месяцами за последние два месяца снизился более чем на 30% . Но это действует только если размер выплат по кредиту за полгода вперёд превышал 50% среднего дохода за последние два месяца. ■ Количество иждивенцев у него в семье увеличилось (рождение ребёнка) и доход за последние два месяца снизился на более 20%. Также размер платежей по займу за полгода вперёд был выше 40% среднемесячного дохода заёмщика за текущие два месяца.
Для оформления ипотечных каникул нужно предоставить:
■ Требование о предоставлении отсрочки платежей по кредиту;
■ Документы которые могут подтвердить что заемщик оказался в одной из вышеперечисленных ситуаций. Ими могут быть свидетельство о рождении, справка 2-НДФЛ, справка о безработице, справка об инвалидности или лист нетрудоспособности.
■ Выписка из ЕГРН для подтверждения того что у него другой недвижимости нет. Если у заёмщика есть на праве собственности доля в квартире, но она не превышает норм предоставления субъекта РФ, то ее в счет брать не будут.
Если Вы смогли оформить ипотечные каникулы имейте в виду:
■ Что общий срок по ипотеке продлиться на срок каникул;
■ Платежи которые не внесли в период отсрочки платежей внесете в той же сумме после окончания каникул;
■ Общая сумма займа не уменьшится и не увеличится.
Если вы действительно оказались в тяжёлой ситуации смело оформляйте ипотечные каникулы, потому что эта мера кроме срока займа больше ни на что не повлияет.
Кредитную историю не ухудшится, квартиру не отберут, штрафы и пени не начислят.