Шли обычные будни в 2016г года и вдруг, сдался первый литер (из трех на тот момент) этого жк, многие так же, как и я, смотрели на него с пониманием, что да, жк Элегант удался как дом бизнес класса. Не обычное здание с симпатичными подсветками ночью выделяется из общей массы серых монолитных домов. Но в 2017г был объявлен застройщиком страт продаж еще 3 литеров, через пол года еще один литер начал строится, в 2019г старт продаж еще 3 литеров....
Кто вообще такой ЮгСтройИмпериал в Краснодаре?
Нужно сказать правду, застройщик весьма специфичный но надежный для Краснодара. Он конечно строит и за пределами города, но мы говорим сейчас о всех стройках внутри города. Он резко ворвался в рынок строительства в около 9 лет назад и прочно засел до сих пор в городе. Надежный? да, все их стройки сдаются в срок, кроме жк Тургенев с которым были проблемы на 1,5 года, ну и с жк Патриот у которого проблемы с документами и еще будут долгое время идти суды с МИН.ОБОРОНЫ за землю под которым будет находится сей комплекс. Почему же специфичный? потому что прописывать в своих декларациях + 1,5 года строительства, потом сдавать на те же 1,5 года раньше и говорить всем вокруг: "СМОТРИТЕ, МЫ СДАЛИ БЫСТРЕЕ ЧЕМ ОБЕЩАЛИ". Но это имеет место быть для маркетинга. И да, приготовьтесь платить за их дома на 20-30% больше рыночной стоимости за бренд ЮгСтройИмпериал...
ЖК ЭЛЕГАНТ в простых цифрах
СДАНО: 3 литера
СТРОИТСЯ: 7 литеров
В ПЛАНАХ: вроде нет, но это не точно...
Теперь подробнее о минусах
Ребята, ну камон вы серьезно? Ну как можно теперь позиционировать этот жк как дом бизнес класса? "муравейник"? Да! Шлагбаум стоит для красоты, не волнуйтесь, вы будете за него платить стабильно. В первых трех домах был великолепный вид на наш город, теперь его конечно же нет. Но если вы любитель смотреть в кирпичи, то это ваш вариант. Завышенная цена! В квартале от него строится жк Галактика и уже построен жк Аквамарин, квартиры там существенно ниже чем здесь(разница от 500т.р.). Для инвестиций он уже не подходит. В начале продаж литера 3, у нас купил наш инвестор 1ком. кв. в 44м за 2 млн.р., к сдаче дома он продал за 3 млн.р.!!! Очень крутая инвестиция для 2 лет. Но это не шаблон, это просто повезло людям купившим в нужный момент там квартиры. Сейчас он практически не пользуется популярностью у инвесторов.
Планировки очень специфичные, евро2ки, евро3ки, евро4 ком. кв., большие студии в 42м, непонятные пентхаусы.
Теперь подробнее о плюсах
Этот комплекс точно повышенной комфортности. Застройщик использует качественную марку бетона, кирпичи фасадной части - тоже хорошего качества, внутренняя отделка максимально приближен к идеальной. Оформление подъездов прям симпатичные и не тривиальное. Консьерж есть и она проверяет, фиксирует и даже разговаривает. Витражный окна из любой квартиры. Если вам повезет и вы купите пентхаус на последнем этаже, то у вас будет своя открытая терраса и панорамный вид на наш град. Находится комплекс в двух кварталах от трк СБС, выезд и въезд из дома по ул. Старокубанской проблем не составит. Он приближен к центру на сколько это возможно, северные мости в пяти минутах езды(если не учитывать пробки конечно)
Средний чек на квартиры:
1ком.кв. от 42м - 2,7млн.р.
2ком.кв. от 58м - 3,6млн.р.
3ком.кв. от 120м - 6,2млн.р.
4ком.кв. от 130м - 7,4млн.р.
пентхаусы от 145м - 8млн.р.
место в подземной парковке от 800т.р.
Цены для Краснодара и для этого именно района выше на 15%-25% чем у конкурентов. Но и проблем с качеством и долгостроем у вас точно не будет. Если упереться в тему инвестирования, перепродать квартиру с выручкой в 500т.р. будет не так сложно, нужно только правильно выбрать планировку и найти хорошую цену от подрядных организаций.
Итог?
Если взвесить все ЗА и ПРОТИВ, то я вам точно могу советовать жк Элегант для рассмотрения. Вы как сможете не потерять деньги, так сможете и жить в повышенной комфортности.
если вам была интересна статья и вам интересны цены от подрядных организаций, ищите меня в инстаграме: rosstroygroupp