Часто при покупки недвижимости нам могут предложить совершить сделку с помощью аккредитива. Что это за зверь такой "АККРЕДИТИВ" и как с ним работать?
Аккредитив - это безналичный перевод, осуществляемый банком в пользу застройщика для оплаты недвижимости по договору купли-продажи. Аккредитив-без рисковая форма расчетов.
Где уверенность того,что деньги не пропадут?
Суть аккредитива в том,что Вы ,как физическое лицо, вносите деньги на свой счет или сразу на счет аккредитива. Далее банк средства "замораживает" у себя на счету.
Как только застройщик предоставляет в кредитную организацию подтверждающие документы, о совершении сделки, то сумма, с банковского счета аккредитива, попадает на счет застройщика. Если в течении срока аккредитива ,а это обычно 90 или 120 дней,застройщик документы не предоставил, покупателю недвижимости необходимо предоставить в банк документы подтверждающие,что сделка не совершена и денежные средства переходят обратно покупателю.
Далее более простая схема раскрытия аккредитива.
Преимущества аккредитива
Для покупателя:
- гарантия своевременно выполненных работа;
- уверенность в том,что оплата будет произведена только после регистрации договора;
- не нужно бегать кучу раз с наличкой или совершать сложные межбанковские переводы;
- вся ответственность в руках банка и застройщика.
Для продавца (застройщика):
- риск неполучения денежных средств отсутствует;
- осуществление платежа не связанно с неплатежеспособностью покупателя;
- исключен риск отказа от сделки;
- аккредитив не может быть изменён/отменён без согласия продавца.
ВЫВОД
Аккредитив защищает интересы всех участников сделки! Если Вам предложили совершить сделку через аккредитив-соглашайтесь.
В комментариях расскажите,сталкивались ли Вы с аккредитивом? Понравилось?