Сегодня вы узнаете о том, на что стоит обращать внимание при покупке недвижимости в Москве. Мы собрали для вас самые острые «подводные камни», которых стоит избегать.
Бюджетная квартира в кирпичном доме
Строительные компании всё чаще отказываются от кирпичной технологии строительства. Но если хорошо поискать, то можно найти весьма доступные варианты даже в Москве. Но что скрывается под такой экономией?
Мы провели небольшое расследование, и его результаты были неутешительными. В подобных новостройках толщина стен всего два и даже полтора кирпича! Для несущей способности этого, быть может, и достаточно, но изоляционные свойства явно пострадают.
А как же теплоизоляция, спросите вы? Да, она есть. Но, поверьте, десятисантиметровый слой дешёвого пенопласта не защитит вашу квартиру от суровых российских зим. Впрочем, эти недостатки частично компенсируются ценой. Только вот зачем экономить на качестве жизни, если в Москве можно купить квартиру в современном доме на монолитно-каркасной технологии от 4.6 млн рублей?
Сейчас многие инвестируют в строящиеся объекты. С точки зрения выгоды – это правильно. Но когда речь заходит о бюджетных кирпичных домах – в этом случае сначала нужно увидеть результат, прежде чем решиться платить. Качество кладки во многих объектах просто ужасное – между некоторыми кирпичами можно буквально просунуть палец. О какой пресловутой теплоизоляции тут можно говорить? Так что будьте готовы к сквознякам от стены (да, такое тоже бывает), а также сырым углам, особенно на первом и последних этажах.
Совет нашей редакции: выбирая квартиру в Москве – отдайте предпочтение современным строительным технологиям. А если и выбираете кирпичные дома, то внимательно изучите уже готовые объекты застройщика. Если они есть, конечно.
Кстати, в одном из наших обзоров мы уже писали подробно о современных технологиях строительства. Изучите статью, она также поможет избежать ряда ошибок.
Красивая отделка
Покупая квартиру – вы также приобретаете комфорт. Естественно, что каждому хочется жить в красивом доме. К слову, первые годы все новостройки эстетически привлекательны. Но разве вы берёте квартиру на несколько лет?
Некоторые застройщики просто красят фасады поверх слоя утеплителя. Но эта краска потрескается уже через несколько лет. В Москве таких домов не очень и много, что не может не радовать. Естественно, никто не станет заниматься реставрацией подобных фасадов, и у жильцов останется ограниченный выбор: либо жить в непривлекательном доме, либо тратить собственные деньги на поддержание его эстетики.
Лучше выбирать дома с облицовкой декоративной плиткой. Помимо улучшения теплоизоляционных свойств, она почти не теряет привлекательности со временем.
Рекламные хитрости
Застройщики соревнуются в слоганах и пытаются привлечь ваше внимание. И сейчас мы поговорим о самых распространённых уловках, которые могут ввести вас в заблуждение:
- Несколько минут до метро. Для Москвы это идеальное расположение. Только вот не все уточняют, что за это время до метро можно доехать. Кстати, от нашего нового ЖК «Тополя» вы доберетесь до метро всего за 7 минут, и это пешком.
- Двор с детскими площадками. Тоже очень удобно, ведь квартиры часто покупают молодые семьи. Только вот у некоторых застройщиков во дворах предусмотрены парковочные места, а это как минимум небезопасно. В ЖК «Тополя» предусмотрен не только удобный и закрытый двор, но и подземная парковка.
- Чистый воздух. Тоже нередкий слоган, который должен говорить об экологической безопасности. На самом деле в большинстве районов Москвы чистота воздуха в пределах нормы. Но лишь некоторые ЖК могут похвалиться наличием больших парковых зон отдыха. Кстати, в Люблино, где строится наш новый объект – действительно много парков, включая огромную природную зону на 10 Га в пешей доступности.
Совет от редакции: перед оценкой перспективности района – изучите его с высоты спутника на наличие парков. А также узнайте, остались ли там вредные производства. Всё это можно узнать в онлайн-картах.
А с какими подводными камнями при покупке недвижимости сталкивались вы? Поделитесь своим опытом в комментариях. А также подпишитесь – в нашем блоге уютно.