Государство нас порадовало, пообещав денег уже даже за одного ребенка, но не стоит думать, что такой благотворительный план придумали добрые люди, заботящиеся о стране и ее жителях и их потомках. Добрые люди хорошо понимают, что получится выиграть на ажиотаже, а не просто умиляются множеству будущих хорошеньких щечек.
Средствами материнского капитала помогут оплатить ипотеку. Напомню сумма за первого и единственного ребенка - 466 тысяч рублей.
Тут у меня ипотечный расчет о чудесах.. точнее о их отсутствие… специальное образование чтобы понять расчет - не нужно.
Возьмем богатую (хе-хе) молодую семью, у которой на момент приобретения жилья скопился первый взнос 1 000 000 рублей, (не хочу, чтобы мой пример был слишком злым)
Родственники собрали молодым на свадьбу, они сами работали 10 лет, им досталось маленькое наследство. Вообще ребята - молодцы, да еще и родили ребенка (пока одного). Допустим, семья покупает квартиру в любом городе страны за 3 000 000 рублей. Столько примерно стоят хорошие двушки в средних городах и однокомнатные квартиры рядом с Питером.
Приведен расчет с известного ипотечного ресурса для средней семьи, которой дадут ипотеку.
1-й взнос вносит семья в размере одного миллиона и добавляет материнский капитал (естественно предварительно найдя банк, который одобрит материнский капитал в качестве первого взноса, это само по себе не везде пройдет). И так первый взнос по ипотеке, включая материнский капитал, почти 50% от стоимости жилья.
Предположим, семье повезло, и им выдали ипотеку под усредненную маленькую ставку 9 % годовых на 15 лет.
Таким образом, все посчитав, прожив и заплатив семья заплатит (помимо первого взноса) - 2 800 593 рублей + отдельная страховка по тарифу, а сумма выплаты процентов банку составит 1 266 593,00 за 15 лет. Кстати ежемесячный платеж будет - 15 558 рублей, страховка все еще не включена.
Если разделить сумму выплаченных процентов на сумму материнского капитала, можно грустно заметить, что сумма процентов превышает материнский капитал почти в три раза, это при условии, что первый взнос был почти 50%.
К тому же все красиво, платеж - маленький, если есть миллион первого взноса и мы не забываем про коммунальные платежи и страхование, и надеемся, что ребенок будет обходиться не дорого, а жить вы будите тихо и всегда в этой маленькой квартире за 3 миллиона.
Если первый взнос только - материнский капитал (Свершилось чудо и в теории банк такое одобрил, ха-ха, я тут не про Москву и не про Питер) – сумма процентов по кредиту - 2 092 273,60 рублей, а это в 4,5 раза больше чем наш первый взнос в виде материнского капитала. И основной долг никто не отменял.
Государству нужны люди, которые будут 15 лет платить ипотеку, выплачивая суммы в 5-10 материнских капиталов, в зависимости от стоимости жилья и количества детей (это кроме основного долга). Сколько будет у людей детей - не особо важно, потому материнский капитал дают уже за первого. Важно выдать как можно больше кредитов.
Работайте товарищи, но сыр бесплатный бывает в мышеловке.
Порадуюсь лайку