Сегодня портал коммерческой недвижимости Арендатор.ру решил отправиться в БЦ «Высота», расположенный в Новой Москве, чтобы выяснить, почему жители близлежащих районов предпочитают снимать офисы в этом бизнес-центре.
Справка Арендатор.ру:
Название бизнес-центра: «Высота»
Класс: «B+»
Введен в эксплуатацию: в 2015 году
Месторасположение: 24-й километр Калужского шоссе
Общая площадь: 20 тысяч м²
Этажность: 11 этажей (три лифта марки LG)
8 причин снять офис в БЦ «Высота»
1. Транспортная доступность – БЦ расположен всего в 3 километрах до МКАДа, арендаторы имеют удобный доступ в центр города (по Профсоюзной улице и Ленинскому проспекту), а также к аэропортам Внуково и Домодедово.
Как добраться общественным транспортом:
От остановки «Станция метро Теплый Стан» до остановки «Газопровод» ходят автобусы:
- № 514
- № 515
- № 526
- № 531
- № 577
- № 878
Ехать 15 минут.
2. Перспективный густонаселенный район (вблизи расположены активно развивающиеся поселки Газопровод и Коммунарка), насыщенная внешняя инфраструктура: в радиусе 1 км находятся банкоматы Газпромбанка и Русьрегионбанка, несколько кафе и ресторанов, спортивный зал и студия плавания с крытым бассейном. В нескольких минутах неспешной езды –торговый центр «МЕГА Теплый Стан».
3. Развитая внутренняя инфраструктура – банкомат, кафе, ресторан, торговая зона (магазины автозапчастей, авторской одежды, каминов и печей), фуд-корт, центральная рецепция.
4. Хорошо известная и давно зарекомендовавшая себя управляющая компания (АО ПРОМИНДУСТРИЯ АГ), «свежие» коммуникации и инженерные системы.
5. «Серьезная» круглосуточная система охраны – вход в здание только по магнитным пропускам (для сотрудников) или документам (для гостей). Видеонаблюдение.
6. Широкий выбор реализуемых площадей – от 5.5 м² до 190.9 м² в помещениях свободной планировки.
7. Доступная арендная ставка – 12,2 тысяч рублей в год за 1 м² (в стоимость включены налоги, а также все счетчики и коммунальные платежи). На помещения площадью свыше 100 м² ставка снижена до 11 тысяч рублей за 1 м² в год.
8. 2-этажный подземный паркинг на 73 машиноместа – 5 тысяч рублей в месяц.
Отзывы о БЦ "Высота" в интернете в большинстве своем положительные. Арендаторы отмечают доступную стоимость аренды, удобный подъезд, круглосуточный доступ к офисам, "вкусную" столовую. В более ранних отзывах встречались замечания по поводу нехватки парковочных мест, но сейчас эта проблема решилась.
Справка Арендатор.ру:
Запланированные на ближайшие годы улучшения транспортных магистралей на территории Новой Москвы (в том числе, расширение Калужского шоссе до 10 полос и строительство 6 новых развязок) сделают транспортную доступность БЦ «Высота» еще более привлекательной. Но это неизбежно скажется на ценах – стоимость аренды офисов в бизнес-центре наверняка вырастет.
В настоящий момент в бизнес-центре «Высота» имеется порядка 40 свободных офисных помещений. Однако уже сейчас некоторые этажи – например, 8-й и 11-й – полностью укомплектованы, а другие активно заполняются арендаторами.
Так что если вы хотите снять офис в Новой Москве – добро пожаловать в БЦ «Высота». Но не откладывайте заключение договора на завтра – цены могут вырасти, а свободные офисы найти своих арендаторов.
Видео по теме:
________________________
Понравилось? Ставьте лайк, чтобы мы это поняли!
И обязательно подписывайтесь на Арендатор.ру - мы знаем еще много об офисах, коммерческой недвижимости, ритейле и инфраструктуре Москвы и регионов!