Всем привет! Меня зовут Артем. Сегодня я расскажу вам о том, как продал свою старую квартиру и стал счастливым обладателем новой. Я называю эту историю сделкой года. Нет, серьёзно, вы можете представить, что продать и купить квартиру можно в одном месте? Без суеты, нервов, всего за один визит в офис и за пару-тройку недель? Я теперь знаю, как это можно сделать, и хочу поделиться со всеми, кто только мечтает (или пока даже боится мечтать) о переезде.
Почему я решил продать квартиру?
Квартиру в 15 минутах ходьбы от метро Новогиреево купили родители. Какое-то время мы её сдавали, а потом я начал жить там один.
У меня была хорошая однушка. В шаговой доступности всё, что нужно для жизни, в 500 метрах от дома — Кусковский лесопарк. Но дом на улице Кетчерской — серая советская панельная девятиэтажка. Она построена почти 50 лет назад. А я всегда хотел жить в новостройке. Мечтал о красивом доме с чистым и просторным подъездом, о светлой квартире с большими окнами и гостиной, в которой можно принимать друзей. Ни инфраструктура, ни близость метро, ни московская прописка не были вескими причинами, чтобы оставаться там на всю жизнь. Как только появилась возможность, я задумался о смене жилья.
Как я продал квартиру, даже не выставив объявления?
Долгое время я просто думал о переезде, но ничего для этого не делал, только потому что не знал, с чего начать. Сначала продать квартиру — негде будет жить. Сначала купить — где взять деньги? Да и, скажу честно, перспективы продажи квартиры меня не слишком-то радовали. Когда я представлял, сколько всего меня ждет, сразу откладывал вопрос.
В какой-то момент я решил выбрать новую квартиру, чтобы появился стимул действовать. К тому же мне важно было понимать, сколько денег нужно для покупки.
К вопросу я подошел основательно и сразу определил критерии, которые буду учитывать при выборе: надёжный застройщик, интересный жилой комплекс недалеко от метро и удобная планировка квартиры. Больше всего интересных предложений и дома, точно такие, как из моей мечты, увидел на сайте ПИК. Решил, что лучше позвонить менеджеру, он точно подскажет, как выбрать из всего этого многообразия подходящие мне по требованиям и бюджету варианты.
У нас завязался разговор и я признался, что пока только прицениваюсь к квартирам, перед покупкой мне ещё предстоит продажа своего жилья. Тогда менеджер Марина рассказала, что ПИК-Брокер — дочерняя компания ПИК может выкупить мою квартиру за собственные деньги и даже дать скидку на новую. А главное, что компания возьмет на себя оформление всех документов. То есть квартиру, как машину, можно сдать в трейд-ин. Звучит круто, не правда ли?
Но я не тот человек, который бросается в омут с головой. Поэтому решил взять паузу изучить все условия и поискать похожие предложения у других застройщиков. И даже нашёл что-то похожее еще у одного известного девелопера. Правда, там твою квартиру покупает какой-то непонятный подрядчик, сторонняя фирма, а цену мне предложили ниже рыночной примерно на 30%. В итоге решил не связываться ними, а также с риелторами и сайтами объявлений. Но тянуть с продажей больше не хотелось и я перезвонил Марине.
Как прошла моя сделка года
Как происходит весь процесс, я даже описать не могу, потому что просто не знаю. У ПИК и ПИК-Брокер все настолько отлажено, что мне самому ничего не пришлось делать. Кроме подготовки документов на старую квартиру. Но без этого в любом случае продать жильё невозможно.
Я отправил менеджеру ПИК-Брокер все характеристики своей квартиры и услышал цену, которая меня вполне устроила. Да она была чуть ниже той, за которую планировал выставить квартиру на продажу. Но, во-первых, этой суммы хватало на то, чтобы купить и в будущем обставить мебелью новую квартиру, которую я выбрал. Во-вторых, если покупать квартиру в новостройках ПИК, то можно получить приятный бонус — скидку до 3% от стоимости квартиры, а это крупная сумма. В-третьих, мне не нужно было платить никаких комиссий риелтору, делать скидки покупателю, впустую тратить часы на показы квартиры и оформление бумаг.
Менеджер всё время сообщала о том, на каком этапе находится сделка. Но я не вникал, потому что меня это не касалось, ПИК-Брокер всё делал за меня. Считаю, что это идеально. Я пришел в офис только один раз: чтобы подписать документы о продаже своей старой квартиры и покупке новой. Её, кстати, я выбрал поближе к работе. Тоже в 10 минутах от метро и на окраине большого зеленого парка с прудом.
Плюс из-за того, что продажа и покупка квартиры проходили в рамках одной компании, получилось все гораздо быстрее, чем я мог себе представить. Прошло, наверное, около трех недель с моего первого звонка в ПИК, а документы на новую квартиру уже у меня на руках. Теперь жду, когда дом сдадут, чтобы переехать, а пока снял квартиру рядом с моим новым районом.
Могу сказать, что мне очень понравилось менять старое на новое, потому что это просто.
Если вы тоже хотите продать или сдать в трейд-ин свою старую квартиру без лишних проблем, заходите на сайт компании, звоните, вам все объяснят и помогут. А еще вы можете прямо на сайте бесплатно получить оценку вашей квартиры.