Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
В большинстве случаев, поймать автора несанкционированного граффити представляется невозможным ( отсутствие камер видео наблюдения, сокрытие лица и др.). Соответственно встает вопрос, а кто в таких случаях отвечает за сохранность и чистоту фасадов.
Что такое граффити
К граффити относят любые надписи и изображения, которые выполнены на поверхностях зданий. Граффити могут быть нарисованы краской, написаны чернилами или просто выцарапаны, а автором граффити называют райтерами.
В большинстве случаев рисунки на фасадах домов выполнены несогласованно, да и матерными словами рисунки могут сопровождаться. И в таких ситуациях ничего кроме как порчи имущества собственников не происходит.
УК не обязаны очищать стены от рисунков, если это не предусмотрено договоров управления
УК оказывают свои услуги в рамках Минимального перечня работ, который утвержден постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, к котором не указана обязанность УК и ТСЖ очищать фасады домов от несанкционированных рисунков.
Не исключено, что такая обязанность может быть предусмотрена договором управления и в таком случае УК обязана будет выполнять соответствующие работы.
Аналогичную позицию высказал Минстрой в письме от 22.09.2015 № 30396-ОЛ/04 и указал, что обязательств по очистке фасада у УО и ТСЖ не возникает. О значении писем Минстроя читайте в статье.
Стоит учесть, что есть судебная практика, когда суды указывали на обязанность УК контролировать сохранность общего имущества и соответственно, очищать фасады даже в отсутствии указания на это в договоре управления.
УК обязаны очищать фасады, если это предусмотрено Правилами благоустройства
Как правило, на местном уровне существуют Правила благоустройства, которые могут предусматривать обязанность очищать фасады силами УК.
Правила благоустройства включают в том числе вопросы внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.
Ответственность за нарушение Правил благоустройства устанавливает также закон субъекта. Например, в Самаре действует закон от 01.11.2007 № 115-ГД «Об административных правонарушениях на территории Самарской области».
Если в регионе правила благоустройства не утверждали, то УО и ТСЖ могут привлечь по статье 7.22 КоАП — за нарушение правил содержания МКД.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU. Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»