Залогом комфортности и долговечности дома из бруса среди прочих факторов становится правильный выбор участка. Советы от компании «Ксилургу» помогут найти подходящий вариант.
Внимание ко всему, что отражается на качестве строительства и эксплуатации деревянного дома
Рельеф, ландшафт, грунт
Малый вес материала становится серьёзным преимуществом, если речь заходит о рельефе участка. Дело в том, что даже большой двухэтажный дом, построенный из профилированного или клеёного бруса, будет лёгким. Значит, нет нужды в мощном монолитном фундаменте — допустим любой тип основания.
Проще и быстрее сделать свайный забивной или винтовой фундамент, тем более для него не нужно выравнивать площадку и он прекрасно показывает себя при строительстве на сложных грунтах и склонах.
Естественный, а не выровненный рельеф поможет создать неповторимую ауру усадьбы — участок будет выглядеть живописно, брусовое строение в натуральных древесных оттенках составит с ним органичный ансамбль. Фасад и придомовую территорию можно оформить в предпочтительном направлении модного этнического стиля: скандинавском, кантри, прованс, старорусском.
Нежелательно возводить дом из бруса в низине либо на участке с близким залеганием грунтовых вод. В таких случаях высок риск подтопления, в результате которого постройка будет страдать от излишней влажности и постепенно разрушаться. Если затраты на геологические изыскания не входят в ваши планы, ограничьтесь бытовым экспериментом: выкопайте на участке ямку глубиной 70–100 см, подождите час. Если в течение этого времени в яме появилась лужица, грунтовые воды близко, лучше подобрать другой участок. Когда земля с такой особенностью уже есть, важно спроектировать дом с учётом фактора близких грунтовых вод. Способов защиты строений от подтопления немало, профессионалы с ними знакомы и сумеют выбрать эффективное решение.
Выводы:
- строить дом из профилированного или клеёного бруса можно на участке с любым рельефом и даже с существенным уклоном;
- не стоит выбирать территорию, на которой грунтовые воды залегают близко к поверхности;
- если у вас такой участок, фактор риска нужно учесть при проектировании.
Экосистема
Существенно повлиять на комфортность проживания способны объекты, находящиеся от дома в радиусе примерно 5 км. Вредят экологической обстановке свалки, сельхозфермы и промышленные производства без должных очистительных комплексов, автострады с интенсивным движением.
Положительный момент — близость леса, парка, сквера. Удачен участок, защищённый деревьями с нескольких сторон, но так, чтобы дом не оставался в тени постоянно.
Несомненный плюс строительства из бруса — ручная сборка домокомплекта. Поскольку для проведения работ не требуется кран, растущие на участке деревья не придётся спиливать, даже если они находятся в непосредственной близости от будущего дома.
Выводы:
- строение из профилированного или клеёного бруса гармонично вписывается в природный ландшафт;
- для улучшения экосистемы на участке можно высадить деревья или живую изгородь из кустарника — в зависимости от размеров территории и ваших предпочтений;
- зелёные насаждения не помешают строительным работам (исключение — деревья, растущие непосредственно на месте будущего дома).
Инженерные сети и инфраструктура
Если к участку уже подведён водопровод, канализация, газо- и электроснабжение — это плюс. При отсутствии коммуникаций на вашем земельном наделе узнайте, насколько они удалены, и выясните расходы на подведение. Посоветуйтесь с инженерами компании, которой доверите строительство дома. Возможно, специалисты подскажут приемлемые решения для автономного снабжения будущего жилья благами цивилизации.
Для комфорта актуальна транспортная доступность. При наличии собственного автомобиля ориентируйтесь на приемлемую удалённость участка от важных объектов: место работы, медицинские и образовательные учреждения, магазины, развлекательные центры и пр. Пользуясь общественным транспортом, важно учесть маршруты и графики движения.
Хорошие дороги удобны не только при постоянном проживании в доме, но и на этапе строительства. Чем ближе участок к трассе, тем проще и дешевле будет завозить материалы. Однако в случае с брусом снова есть преимущество: лёгкий домокомплект не потребует для доставки больших затрат.
Выводы:
- чем ближе подведены коммуникации к участку строительства, тем дешевле подключение дома к системам жизнеобеспечения;
- даже при отсутствии централизованных сетей можно создать современный уровень комфорта за счёт автономных технологических решений;
- доставка брусового домокомплекта на участок любой удалённости не сопряжена со слишком большими расходами и непреодолимыми трудностями.
Площадь и конфигурация
Необходимые размеры участка зависят от габаритов постройки. Предпочтительным ландшафтные дизайнеры считают соотношение 1:10, т. е. когда дом занимает десятую часть земельного надела. Однако это не обязательное условие, всё индивидуально. Участок может быть и маленьким — оставлять между своими границами и фасадами постройки 2–3 м. Но в таком случае исключается шанс на расширение площади дома в будущем.
Практичны участки квадратной формы, на них проще реализовать разноплановые идеи по обустройству: расположению дома, бани, садовых насаждений, клумб, зоны барбекю, беседки и прочих элементов усадебной композиции. Узкий или маленький надел не позволит значительно отдалить жильё от соседних домов. Крайний участок на улице удобен отсутствием соседей минимум с одной стороны.
Вывод:
- строительство брусового дома возможно на участке любой площади и конфигурации, достаточно правильно выбрать проект.
Важные критерии, не связанные со строительством напрямую
При выборе и приобретении участка необходимо уделить внимание юридической чистоте самого объекта недвижимости и процедуры получения земли в собственность. На участок должны быть оформлены документы, отражающие его статус (принадлежность к землям для ИЖС), результаты межевания, кадастровые данные.
Также следует предварительно выяснить среднерыночную цену земельных наделов в данном регионе. Слишком низкая либо чрезмерно высокая стоимость должна насторожить, поскольку может быть результатом мошеннических схем.
Вывод:
- при покупке участка желательно воспользоваться помощью юриста — если не полноценным сопровождением сделки, то хотя бы на этапе проверки документов.
Помощь в выборе участка и…
Собираясь заказать строительство дома из бруса в компании «Ксилургу», вы можете обратиться к её специалистам за советами по выбору участка — компетентная консультация не будет лишней. Также сотрудники фирмы готовы дать рекомендации по рациональному расположению дома на уже имеющейся у вас территории и выполнить работы под ключ. Комплексный заказ с индивидуальным расчетом избавит вас от необходимости искать нескольких подрядчиков для проектирования постройки и привязки к местности, изготовления домокомплекта из бруса, доставки материалов на объект, подводки коммуникаций, отделочных и других работ. Всё выполнят мастера одной компании качественно и с гарантией.