Строительство под ключ означает ту стадию готовности дома, когда в него можно въезжать и жить, не производя никаких доделок. Выполненный по комплектации «Всё включено» дом будет покрашен снаружи и внутри, оборудован водосточной системой, в нём будет отрегулирована фурнитура на дверях и окнах, подключены все инженерные коммуникации — от отопления до канализации, установлены не только смесители и сантехника, но и розетки с выключателями.
Неизменным останется лишь этап строительства по комплектации «Тепловой контур», остальные работы над проектом мы должны обсудить с вами.
Желаете получить «умный дом», который предоставляет своему владельцу массу преимуществ, а сценарии и количество режимов функционирования системы ограничиваются только фантазией и финансовыми возможностями заказчика? Не проблема.
Хотите установить в вашем доме центральную систему пылеудаления? Поможем.
Политика компании — индивидуальный подход к каждому клиенту!
Какие обязательные работы входят в комплектацию «Всё включено»
1. Проектные работы.
1.1. АР — архитектурные решения.
- Общие данные.
- Маркировочные планы этажей.
- Фасады.
- Разрезы.
- Планы фундамента.
- Планы кровли.
- Спецификация оконных и дверных проёмов.
1.2. КР — конструктивные решения:
- конструктивный 3D-вид сруба;
- побревновка по осям;
- схемы по венцам;
- карты раскроя.
1.3. 3D-визуализация.
2. Фундамент.
2.1. Вариант № 1.
Свайно-ростверковый ж/б фундамент. Сваи диаметром 250 мм на глубину промерзания. Ростверк 500 х 400 мм.
Виды работ:
- планировка, разметка дома;
- выемка грунта без вывоза в отвал;
- устройство буронабивных свай диаметром 250 мм;
- устройство песчаной подушки 0,2 м;
- установка опалубки;
- монтаж армокаркаса;
- монтаж вентиляционных отверстий;
- приём бетона и заливка фундамента.
Материалы:
- арматура d12;
- бетон М250 (с доставкой миксером);
- метизы, расходный материал.
Дополнительно — устройство монолитной плиты. *
2.2. Вариант № 2.
Монолитная плита.
Виды работ:
- снятие грунта без вывоза в отвал;
- простилание геотекстиля Дорнит 200;
- песчаное основание 200 мм;
- укладка утеплителя Пеноплекса 50 мм;
- устройство подушки из щебня 20–40ф, 200 мм.
Материалы:
- бетон М250 (с доставкой миксером).
Толщина плиты 200 мм.
Замена слабонесущего грунта на песчаную подушку с послойным трамбованием от 1,5 м *
3. Коробка.
3.1. Подвенечный оклад.
- Гидроизоляция под подкладную доску/брус в один слой.
- Подкладная доска/брус.
- Крепёж доски (анкеры).
- Антисептирование.
3.2. Деревянная коробка.
Профилированный брус хвойных пород камерной сушки с компенсационными пропилами. Профиль бруса — немецкий. Сечение 150 х 150, 150 х 200, 200 х 200.
Виды работ:
- выборка чаш на четырёхстороннем фрезерном станке;
- антисептирование;
- сборка на шовный герметик;
- утепление чашки;
- покраска стен внутри и снаружи защитно-декоративным покрытием для древесины Pinotex.
Материалы:
- профилированный брус хвойных пород камерной сушки;
- герметик для дерева EROTEX;
- монтажная пена/джут;
- метизы и перфорированный крепёж;
- балки перекрытия 200 х 70 мм;
- половые лаги (при установке домокомплекта на ж/б ростверк).
4. Кровля.
- Стропильная система — доски 50 x 200 мм (массив 8–14 % влажности).
- Диффузионная мембрана.
- Контробрешётка/обрешётка
- Планки фронтонные, карнизные, примыкания.
- Металлочерепица GrandLine или мягкая кровля Docke.
- Водосточная система Docke.
- Отделка свесов кровли строганой доской t = 20 мм.
- Покраска отделки свесов кровли защитно-декоративным покрытием для древесины Pinotex.
- Теплозвукоизоляция кровли базальтовым утеплителем ROCKWOOL t = 200 мм.
5. Окна и двери.
- Обсадные коробки оконных и дверных проёмов.
- 2-камерные ПВХ-окна.
- Москитные сетки.
- Двери входные.
- Внешние наличники массивные с шапкой, отливом и доборными элементами.
- Покраска комплекта наличников кроющим антисептиком для древесины Pinotex Base.
6. Полы.
- Подбой доской снизу половых лаг (при установке домокомплекта на ж/б ростверк).
- Устройство настила чернового пола по балкам перекрытия.
- Пароизоляция.
- Утепление базальтовым утеплителем ROCKWOOL t = 200 мм.
- Шпунтованная доска из хвои.
- Крыльцо.
- Терраса, балкон.
7. Межэтажные перекрытия.
- Половые лаги.
- Монтаж балок.
- Лаги на балконы (если есть по проекту).
- Монтаж балок балконов.
- Террасная доска на балконы.
- Монтаж террасной доски.
- Пароизоляция с двух сторон.
- Утеплитель базальтовый t = 200 мм.
- Антисептирование.
- Укладка чистового пола шпунтованной доской 70 х 200 мм.
- Отделка потолка имитацией бруса/ вагонкой
8. Инженерные системы.
- Электропроводка по всему дому.
- Разводка системы канализации внутри дома.
- Разводка системы горячего и холодного водоснабжения внутри дома.
- Отопление — газовый котёл с разводкой по дому.
- Металлопластиковые трубы.
- Радиаторы.
- Вентиляция в санузлах и на кухне.
9. Прочие расходы.
- Доставка и все транспортные расходы.
- Организация проживания рабочих.
- Расходные материалы.
- Накладные расходы предприятия.
- Вывоз мусора.
* Опционально, стоимость оплачивается отдельно.
Где заказать такой дом?
Если хотите узнать стоимость, получить проект дома из бруса, то заходите на сайт компании «Ксилургу». Ознакомиться с выполненными проектами, выбрать готовые предложения можно на нашей страничке в VK.