В наши дни строительство частных домов перестало быть мечтой. Стоит лишь захотеть, а строительные фирмы предоставят заказчику всё что душе угодно, от готового проекта дома до мелочей для финишной отделки. Основные вопросы в другом.
К примеру, какой дом выбрать: кирпичный или блочный, каркасный или полностью деревянный? Всё это важно: ведь отличается не только стоимость материалов, но и цены на строительные работы, а также строительные технологии.
Какие ещё вопросы интересуют начинающих застройщиков?
Будет ли построенный дом тёплым и комфортным, надёжным и долговечным? Как это связано со свойствами материалов? В чём заключаются главные отличия домов из разных материалов? За какой срок можно построить дом выбранного типа? По какому проекту выгоднее строить?
Вопросы о материалах и технологиях – самые актуальные.
В частном секторе основными направлениями можно назвать строительство домов из кирпича (блоков) и деревянное домостроение.
В первом случае выполняется кладка стен на основе растворов, хотя дома из газобетона (пенобетона) сейчас строят с использованием специальных клеевых составов.
Вторая группа - деревянные дома из различных пиломатериалов (брус, профилированный и клееный брус, оцилиндровка и др.). Они прочно заняли свою нишу на рынке: всё больше людей выбирают экологичность и натуральность. Традиции тоже играют роль: в России из дерева строили веками, а некоторые постройки стоят не одну сотню лет. Однако современные технологии сделали строительство деревянных домов менее сложным, а сроки строительства сильно сократились. По выбору заказчика почти любой деревянный дом могут изготовить в заводских условиях, привезти на участок и собрать за 1-3 месяца: длительность сборки зависит от сложности проекта и выбранного материала.
Так, небольшой каркасный дом, в котором для каркаса используется деревянный брус небольшого сечения, можно собрать полностью за 3-4 недели.
Материалы из дерева считаются лёгкими, но выбирать строительную компанию надо тщательно. Недобросовестные исполнители умеют выдать материалы невысокого качества за первоклассные, а их сотрудники могут неправильно собрать даже дом из готовых элементов.
Кроме деревянных построек, домами из лёгких материалов называют панельно-щитовые здания. СИП-панели в России тоже начинают использовать чаще, но каркасные дома популярнее. Лёгкие дома часто утепляются минеральной ватой, пенополистиролом и другими видами утеплителей. Таким домам не нужно тяжёлое и мощное основание: отлично подойдёт ленточный, свайный или столбчатый фундамент.
Кирпичные дома нуждаются в мощном фундаменте, но подходит и ленточный. Но достаточно большое здание лучше устанавливать на плитный фундамент. Газо- и пенобетон тоже считаются тяжёлыми, хотя дома из них получаются несколько легче кирпичных. Также для домов из тяжёлых материалов требуются железобетонные перекрытия. Иногда такие перекрытия сочетают с мощными деревянными балками.
Итак, тяжёлыми обычно называют стены из кирпича и блоков разных видов.
Любой домовладелец интересуется продолжительностью срока службы дома. Многие считают, что долговечность постройки зависит от выбранного материала, но это не совсем так. Конечно, кирпичный дом будет служить дольше, чем деревянный, но не всегда. Критерием долговечности является точное соблюдение технологии при строительстве, как и материалы высокого качества: тогда любого дома хватит на 3-4 поколения.
Если вовремя делать надлежащий ремонт, дом может стоять и дольше. Обязательные условия долговечности: надёжная защита от влаги и качественный, устойчивый фундамент. А хорошие деревянные перекрытия могут служить около полувека.
Каркасные дома сейчас популярны: недороги, строятся быстро, лёгкие, тёплые и удобные. Служат 25-50 лет, но всё зависит от каркаса. Если выбрано прочное и тщательно высушенное дерево, качественный утеплитель, а монтаж выполнен правильно, срок службы «каркасника» увеличивается. Продлевает срок эксплуатации и своевременный ремонт каркасного дома: замена утеплителя, обшивки и т.д.
Кирпичные дома и дома из газобетона (пенобетона) считаются «долгожителями». Но есть один тип домов, считающийся не только долговечным, но и наиболее комфортным для проживания – это сочетание кирпича и древесины. Оптимально, когда нижний этаж кирпичный, а второй (можно и третий) – из дерева. Кухня, гостиная и другие помещения, в которых не находятся долго, располагают на нижем этаже. А спальни и детские комнаты размещают наверху, т.к. деревянные стены обеспечивают более здоровый микроклимат. Такие дома строились ещё 100-150 лет назад, а многие простояли до наших дней, оказавшись надёжнее поздних зданий.
Не менее, чем срок службы, будущих хозяев волнуют расходы на строительство дома. Как их сократить, но получить жилой дом хорошего качества? Какой дом обойдётся дешевле, но простоит долго?
Современные материалы и технологии, обеспечивающие долгий срок эксплуатации, дешёвыми не бывают. Можно и каркасный дом сделать долговечным, лет около 100, но по стоимости он будет сравним с кирпичными зданиями.
Дома, построенные с применением лёгких материалов, обходятся дешевле других. В конструкции лёгких и не толстых стен используют дерево и ОСП, гипсокартон, пенополистирол, полимерные мембраны для гидроизоляции, минеральную вату и другие недорогие утеплители. А применение СИП-панелей делает стоимость дома ещё ниже. Лёгкие материалы дешевле перевозить, а мощный фундамент дому с лёгкими стенами не требуется.
Цены на дома из тяжёлых материалов варьируются. Ячеистый бетон считается менее затратным вариантом. Далее идут дома из газобетона, затем кирпичные и из керамических блоков. Возведение стен из штучных материалов всегда дороже, т.к. почти половину стоимости составляет цена их укладки на раствор. А тяжёлый фундамент и транспортировка тоже стоят не дёшево.
Опытные строители советуют хозяевам со средним достатком выбирать дома из лёгких материалов, т. к. они обходятся в 2-4 раза дешевле. К примеру, дом из газобетонных блоков получается не менее огнестойким, чем кирпичный, но строится заметно быстрее.
А сколько времени уйдёт на строительство? Для некоторых хозяев этот вопрос – самый важный. Сборка стен из лёгких материалов не требует «мокрых» процессов: за 1-2 месяца основная часть работ может быть закончена.
Современные дома из сборных элементов строятся за одно лето. Особенно быстро возводятся каркасные дома, а не большой дом из СИП-панелей можно возвести за пару недель. Конечно, в приведённые выше сроки не входит чистовая отделка. Зато начинать отделочные работы можно сразу: усадка подобным домам не требуется.
В деревянный дом не удастся вселиться в течение одного сезона, т.к. нужно выдержать срок усадки. Исключение – дома из клееного бруса: дом по готовому проекту также возводится за сезон, а финишной отделки не требует вовсе.
На возведение тяжёлых стен (кирпич, блоки, камень и др.) уходит не меньше года, даже если дом не слишком большой (до 15 кв. м). Далее: перекрытия, устройство кровли и обязательное утепление – ещё несколько месяцев. Тщательная финишная отделка необходима как изнутри, так и снаружи.
Вывод: тем, для кого важна скорость постройки, лучше выбирать строительство домов из лёгких материалов.
Получить удобный и надёжный дом – это прекрасно, но надо ещё сделать проживание в нём комфортным. А комфорт в доме невозможен без тепла. Поэтому при выборе материала для стен следует учитывать его теплосберегающие свойства.
Тяжёлые материалы отличаются высокой теплопроводностью. Кирпичный дом, если он остыл, понадобится прогревать несколько часов подряд, а находиться внутри всё это время вряд ли будет приятно. Однако и держится тепло долго, если дом хорошо прогрелся: даже при резких перепадах погоды можно чувствовать себя вполне комфортно.
Деревянные дома из цельных материалов прогреваются намного быстрее, а тепло держат не менее долго. К тому же здоровый микроклимат в них сохраняется в любой сезон.
Дома, построенные с использованием современных утеплителей, можно нагреть почти мгновенно. Но тепло в них зависит от уличной температуры, поэтому устройство системы отопления в каждом случае требует индивидуального подхода. Правда, теплосберегающие свойства стен зависят и от выбора утеплителя, грамотной теплоизоляции и ветрозащиты.
Лёгкие дома часто выбираются для сезонного проживания.
Итак, основные достоинства лёгких домов: доступная цена, короткие сроки строительства, минимум отделки, легко ремонтировать, занимают меньше места на участке. Минусы: меньший срок службы, более низкая устойчивость к повреждениям, слабая огнестойкость.
Чем хороши тяжёлые дома? Долгий срок службы – 100 лет и более, высокая прочность, устойчивость к возгоранию, можно выбрать проект любой сложности. Основные минусы: строятся дольше, обходятся гораздо дороже.
