Время — деньги. И деньги всегда хочется получить быстрее.
Факторы, влияющие на успешную сдачу жилья.
Самостоятельно или через агентство?
Многие полагают, бросив клич среди знакомых о том, что "СДАЮ" быстрее найдут квартирантов. Теоретически возможно, практически здесь много "НО".
Опытные наймодатели знают, что «по знакомству лучше не сдавать». Это коммерческие отношения, а не благотворительный фонд. Свои, как часто бывает, рано или поздно начинают пользоваться добротой хозяев и оказываются на их шее в позе со свешенными ножками.
Естественно, что сдать комнату через агентство намного быстрее и надежнее.
Вид комнаты
Сдавать комнату в стиле "как есть" не надо!
Жилое помещение должна быть подготовлено к показам и заселению. После съехавшего жильца необходимо привести комнату в надлежащий вид:
- хорошенько проветрить ,
- сделать влажную уборку,
- выкинуть лишнее и поломанное.
Состояние комнаты, ухоженность и чистота очень важны для клиента. Может быть не богато, но должно быть чисто!
И еще краны, сантехника должны быть исправны!
Документы
Документы для сделки должны быть в наличии:
- паспорт,
- свидетельство о праве собственности,
- выписка из ЕГРН,
- квитанции ЖКХ.
Арендная ставка
Чтобы срочно сдать комнату, цена должна быть рыночной, не завышенной. Она должна соответствовать предложению, учитывая все факторы - месторасположение, удаленность от метро, наличие ремонта, меблированность, круг рассматриваемых нанимателей.
Кто хозяин?
Кому-то покажется смешным, но риэлторам бывает не до смеха, представляя собственника клиентам...
Состояние хозяина жилья должно быть трезвым, адекватным и желательно доброжелательным!!!
Отталкивают клиентов следующие типажи хозяев:
- пьющие и наркоманящие;
- агрессивные, озлобленные, неадекватные с причудами;
- собачники и другие животноводы.
А Вы встречали клиентов нетрезвыми, чем дело закончилось?)
Марго