«Мы не являемся клиентами вашей компании и нам нет особой разницы, прогорит ли ваш проект или нет. Хотя лучше, наверное, чтобы прогорел. Лучше, наверное, чтобы такие как вы вообще больше никогда не занимались строительным бизнесом». Это несколько отредактированная мной цитата является выдержкой из так называемой «Официальной позиции участников инициативной группы «Спасём Опалиху».
Именно эти «градозащитники» желают компании «Сити-XXI век» прогореть и больше никогда не заниматься строительным бизнесом. Наверное, это наиболее показательный и вопиющий кейс, демонстрирующий реальное положение дел девелопера, столкнувшегося с агрессивными действиями так называемых «градозащитников». Дело происходит прямо сейчас в микрорайоне Опалиха (Красногорск, ул. Новая Московская, 49). Уважаемой лично мной и действительно добросовестной компании «Сити-XXI век» пришлось подвергнутся давлению со стороны сразу трех враждебных сил: выше цитируемая мной ИГ «Спасем Опалиху» и движение «Красногорское самоуправление» на время слились в экстазе с известным подмосковным «деятелем» Евгением Соседовым.
Суть противостояния девелопера и «градозащитников» проста. Еще в 2013 году компания «Сити-XXI век» купила заброшенный с 1991 года участок бывшего дома отдыха «Опалиха» Минатома площадью 11,67 га с руинированными хозяйственными строениями постройки 1934 года и младше, чтобы, пройдя все официальные этапы согласований документов, построить на его месте новый жилой квартал. Планы девелопера сильно не понравились владельцам 8-и расположенных по соседству коттеджей, которые на протяжении многих лет пользовались этой территорией (был выявлен самозахват). Эти весьма небедные и влиятельные люди во что бы то ни стало решили помешать построить жилой комплекс, для чего инициировали беспрецедентную политическую кампанию против «Сити-XXI век».
Для начала была запущена и раскручена версия о том, что на описываемой территории ранее существовал «классический регулярный парк». Сама по себе эта версия является замечательным примером подмены понятий и жонглирования терминами. Когда люди слышат словосочетание «классический регулярный парк», то представляют себе явно не то, чем была эта территория (см. фото в золотой рамочке). В реальности НИКОГДА НИКАКОГО произведения садово-паркового искусства там не было, вся история про парк была выдумана от начала и до конца только для того, чтобы не дать построить жилые дома рядом с домами этих 8-и человек. Я не буду вдаваться во все подробности, но дендрологическая (дендрология - наука о деревьях) экспертиза показала, что на территории произрастают всего 4 (четыре) дерева возрастом до 200 лет. 95% деревьев выросли в советское время. Регулярность посадки отсутствует, это просто бурелом. В развалинах дома отдыха проживали бродяги, наркоманы и дикие собаки, имел место летальный случай. Так называемый «каскад прудов» - термин, который так нравится «градозащитникам», - в реальности просто водные резервуары, вырытые в 19 веке для хозяйственных нужд и полива, к настоящему времени «зацвели» - они тоже явно не памятник. Все апелляции «градозащитников» к существованию на этой территории парка являются ЛОЖЬЮ. Несмотря на эти очевидные вещи, понятно с чьей подачи и при чьей поддержке г-н Соседов, будучи в 2016 году Председателем совета Московского областного отделения «ВООПИиК» (Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры, влиятельная лоббистская организация с миллионными госконтрактами и обширными связями, сподвижники «Архнадзора») обратился в Главное Управление Культурного Наследия МО (ГУКН МО), параллельно развернув массированную травлю «Сити-XXI век» в многочисленных сочувствующих ему СМИ, а также при поддержке агрессивных групп местных жителей, сформировавшихся в ИГ «Спасем Опалиху» и движение «Красногорское самоуправление».
Я совершенно четко представляю себе по какой причине ГУКН МО в начале 2017 года признало территорию участка выявленным Объектом Культурного Наследия (ОКН) – это информационная буря, поднятая «градозащитниками» буквально на пустом месте. Спохватились в ГУКН МО спустя полгода, отменив свое очевидно неправомерное, принятое под давлением, решение. Тем не менее, лжецы из «Красногорского самоуправления» и «Спасем Опалиху», а именно Ирина Сапрыгина (@irina.saprygina), Алиса Александрова (@alice.hexe), Елена Постовит, Алексей Полунадеждин (@alexey.polunadezhdin) и более известный лжец Евгений Соседов (@movoopik) решили оспаривать отмену решения ГУКН МО в Верховном Суде. В результате 21 марта 2019 года Верховный Суд РФ признал недействительным исключение территории участка из реестра выявленных ОКН, рекомендовал ГУКН МО провести повторную историко-культурную экспертизу. С середины 2017 года ситуация вокруг участка «Сити-XXI век» в Опалихе освещается кучей СМИ. Все сюжеты (около 10 штук на телеканале «Россия») и статьи (их просто невозможно посчитать) носят односторонний и абсолютно тенденциозный характер. «Сити-XXI век» подвергается травле, имея абсолютно железобетонные основания для строительства жилого комплекса на территории, вплоть до действующего разрешения на строительство. На стороне застройщика открыто выступает только один эксперт, остальные опасаются Е. Соседова и прочих – никто не хочет, чтобы их имя полоскали в прессе «градозащитники». За время баталий «Сити-XXI век» существенно уменьшила площадь будущего жилого квартала, выделив почти 4 га и 100 млн. рублей для создания НАСТОЯЩЕГО ПАРКА, открытого для посещения жителями Опалихи. Сейчас в микрорайоне нет парка и гулять с колясками молодым матерям негде. Если не будет построен жилой квартал, то в Опалихе не появится и детский сад на 135 мест, не будет построена школа на 275 мест, не будет открыт медицинский кабинет. Я уже не пишу про налоги, которые будут уплачены девелопером в бюджеты разных уровней, про зарплаты и премии проектировщиков, строителей, сотрудников «Сити-XXI век», участвующих в проекте и всех прочих моих, наших коллег, людей работающих на рынке недвижимости.
При этом нужно понимать, что «градозащитники» просто манипулируют фактами. Правда заключается в том, что если они добьются своего и на территории не произойдет строительства жилья, то Московская Область и Администрация Красногорска будут вынуждены выплатить «Сити-XXI век» компенсацию: возмещение убытков, в том числе упущенную выгоду.
Жители Красногорска прекрасно знают о том, что лишних денег в бюджете городского округа нет. Следовательно «парк», которого не было, никто никогда делать («восстанавливать») не будут. В итоге в самом центре Опалихи будет продолжать гнить бурелом, цвести пруды и пировать бродяги. А за высоким, немного сдвинувшимся обратно вглубь территории забором 8 человек после глумливого тоста «Спасем Опалиху!» поднимут бокалы с шампанским за свою победу и за то, что проект «Сити-XXI век» не состоялся! Мамам, папам, бабушкам и дедушкам Красногорска придется как и прежде «гулять» с детьми по обочинам дорог и на балконах квартир.
Для меня совершенно очевидно, что «градозащитникам» вопрос «парка» абсолютно безразличен. Они удачно используют эту тему в своих личных, сугубо меркантильных интересах. Будучи «нищими общественниками», они не вложат в развитие парка ни одного рубля, но они сделают всё, чтобы «Сити-XXI век» не потратил на его создание 100 млн.р. Такую деятельность Соседова, Сапрыгиной, Александровой и прочих нельзя назвать иначе, чем вредительством. Прикрываясь интересами красногорцев они им просто гадят.
Я призываю всех девелоперов жилья московского региона, а также риэлторов, архитекторов, проектировщиков и вообще всех неравнодушных открыто поддержать «Сити-XXI век» в их одиночном противостоянии вредителям-«градозащитникам». Подобная история может случится с каждым. И опять повторюсь, никаких денег или иных благ от положительного героя этого поста, компании «Сити-XXI век», я не получал и не собираюсь получать.
🔻 Согласны со мной? Жму Вам руку. Не согласны? Всегда рад Вашим комментариям. Продолжаете считать меня кликушествующим троллем? Напишите об этом так, чтобы видели все, т.е. на моей странице!