Что такое помещение
Помещение — часть объема здания, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Оно должно быть обособленным и может состоять из одной или нескольких комнат, имеющих доступ между собой без использования иных помещений. По назначению помещения бывают жилыми и нежилыми. Жилые помещения должны быть изолированными, т.е. иметь отдельный вход и не использоваться для доступа в иные помещения.
Что такое техплан помещения
Это документ в котором отражены характеристики помещения для постановки на кадастровый учёт. Такими характеристиками являются площадь, линейные размеры, количество комнат, материал стен и др. Основаниями для подготовки техплана помещения являются проектная или исполнительная документация, технический паспорт БТИ изготовленный до 1 января 2013 г, акт о завершённой перепланировке или переустройстве.
В каких случаях нужно заказывать техплан помещения
- при постановке на кадастровый учёт всех помещений в здании
- при разделе помещения
- при объединении нескольких помещений
- при перепланировке
- для внесения в реестр недвижимости сведений о помещении, существовавшем до 1 января 2013 г., если оно по каким-либо причинам не стоит на кадастровом учёте.
Где получить технический план на помещение в 2020 году дистанционно
Изготовлением техплана помещения занимаются только кадастровые инженеры. Для его изготовления необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования, геодезии, права и др. Узнайте на что обратить внимание при выборе кадастрового инженера. Договор с кадастровым инженером может заключить любое лицо. Но здесь важно отметить, что подать заявление для постановки или внесения изменений в сведения реестра недвижимости может только собственник помещения, или его представитель по нотариальной доверенности.
Этапы подготовки
- сбор и анализ исходных данных
- обмеры
- вычерчивание плана и вычисление площади
- сопоставление вычисленной площади с проектом
- подготовка технического плана помещения в бумажном виде
- выгрузка в XML-файл и подписание ЭЦП
Срок подготовки
Техплан подготавливается за 5 дней. В этот срок входит заключение договора, заказ сведений ЕГРН, обмеры оформление и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления зависит от площади помещения, количества комнат, месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры.
Технический план помещения, стоимость
Стоимость зависит от от площади помещения, количества комнат, месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры. К примеру стоимость изготовления технического плана помещения до 200 кв.м., без выполнения обмеров составляет около 20 000 руб. Узнайте цены на кадастровые работы.
Чтобы получить больше информации, посетите наш сайт: https://estate-cadastre.ru/