С 1 октября 2019 года действовуют изменения Жилищного кодекса, согласно которым теперь запрещено использовать жилое помещение в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг.
В этом посте я доступным языком и без фанатизма расскажу о сути запрета хостелов с октября 2019 года.
Фактически закон от 15.04.2019 № 59-ФЗ, которым вносятся изменения в ч.3 ст. 17 ЖК РФ, запрещает размещать хостелы в жилых помещениях в МКД.
Чтобы продолжить работу, хозяевам хостелов придётся перевести помещения из жилых в нежилые. Соответственно, можно сразу выделить те условия, которые станут непреодолимым препятствием для мини-отельеров, ведь с ними перевести помещение в нежилое невозможно:
- не оборудован отдельный вход,
- помещение расположено не на первом этаже.
На этом сложности мини-отельеров не заканчиваются, ведь в прошлом году Жилищный кодекс также пополнился новыми правилами перевода помещения из жилого в нежилое.
В частности, я бы выделил следующие два обязательных требования:
1) Для изменения статуса квартиры потребуется согласие общего собрания собственников. Необходимый кворум варьируется в зависимости от количества подъездов;
2) На перевод должны дать письменное согласие все владельцы всех примыкающих к указанной квартире помещений.
Таким образом, чтобы хостел не опустел, его статус необходимо изменить на нежилое помещение, при этом данная процедура значительно усложнилась.
В следующей мини-статье я в доступном изложении расскажу об особенностях новой процедуры перевода помещения в нежилое.