Автор: Старый Верблюд
Давайте сперва разберёмся в том, что же такое пассивный доход. Из самого определения следует, что это доход, который получает человек, затрачивая минимум усилий. Если для получения дохода, требуется та или иная регулярная деятельность, умственный или физический труд, это уже не пассивный доход, а работа.
Самый пассивный и доступный из всех видов дохода, который известен всем, это банковский депозит. Но чтобы с его помощью получить доход, достаточный для жизни, нужно иметь очень внушительную сумму. Возьмём для примера скромные 70 000 рублей в месяц и очень хороший, на сегодняшний день, депозит в 7% годовых, который уже практически невозможно найти ни в одном банке. Отнимем от него 3% инфляции (не 9% - среднюю за 10 лет, не 6% - среднюю за 5 лет, иначе нет смысла даже обсуждать этот вопрос, а официальные 3% - за 2019 год) получаем 4%.
Считаем: чтобы иметь 70 000 рублей в месяц пассивного дохода, и при этом сохранить основной актив на прежнем уровне по покупательной способности, нужно как минимум 21 000 000 рублей. И тут, даже при наличии столь гигантской суммы, сразу возникают дополнительные вопросы:
1. Никто не гарантирует, что в следующем году инфляция не вырастёт, а проценты по депозитам не уменьшатся, сделав бесполезным подобные вложения, или не случится кризис, который в очередной раз обесценит рублевые накопления, сведя на нет все надежды вкладчика.
2. Чтобы застраховаться от банкротства банка, нужно держать в нём не более 1,4 млн рублей, а значит все эти деньги придётся распихать минимум по 17-ти разным банкам, чтобы в каждом, с учётом процентов, было не больше этой суммы.
Понятно, что найти 17 банков, дающих максимальные проценты, очень непросто. Мониторинг, поиск вариантов, поездки, переводы, оформления и прочие манипуляции займут у нашего гипотетического вкладчика достаточно много времени, и это уже частично превратится в работу.
Но, допустим, что наш герой решил вложить деньги в более доходный активы. Например, в акции, облигации, золото. Также можно поиграть с курсами валют на специальных торговых площадках. Это, возможно, потребует куда меньших сумм для достижения нашей заветной цели в 70 000 рублей ежемесячно.
Чтобы реализовать свои планы, ему потребуется гораздо больше сил, времени, а также полное погружения в процесс. Будет необходимо обучение. И это уже точно нельзя назвать пассивным доходом. Это самая настоящая работа.
Можно, разумеется, нанять брокера, но при этом повысятся риски из-за лишнего звена, а доход снизится за счёт комиссии. При удачном стечении обстоятельств, прибыль будет выше депозита, но не так уж существенно, а хоть каких-нибудь гарантий сохранности денег, что самое важное для абсолютного большинства, не будет совсем. Кроме того, на доходы от некоторых видов подобной деятельности придётся платить налоги.
Можно вложиться в, так называемые, инвестпродукты, которые активно предлагают многие банки. Однако это часто огромные сроки вклада (от 3 до 5 и более лет) без возможности расторгнуть договор раньше, и нет никаких гарантий как вообще дохода, так и возврата средств в случае банкротства банка или его партнеров, участвующих в схеме.
Недвижимость. Сдавая хорошую трёшку в Москве или пару однушек, наш подопытный рантье гарантированно получит свои 70 000 рублей в месяц. Но это тоже не будет пассивным доходом в чистом виде. Арендаторов нужно искать, контролировать, периодически делать ремонт. Если квартира досталась в наследство или получена при СССР, это на самом деле, пусть и с оговорками, но пассивный доход. А вот если она куплена за свои кровные, тем более в кредит, это вообще, при нынешней ситуации, нельзя назвать прибыльным бизнесом. Суммы вложений, как и в первом случае, будут близки к 20 000 000, а окупаемость растянется на десятки лет. Как поведут себя цены на недвижимость и рынок аренды за это время, и будут ли эти активы ликвидными, не знает никто.
Доля в бизнесе, который ведёт не наш герой, а его знакомый или родственник, а он лишь получаете доход от этой деятельности. Это почти всегда из области фантастики. Если не участвовать в деле, не контролировать, не вникать во все процессы, доход будет мизерный или его не будет вовсе. Причины найдутся, а постоянные конфликты с партнёрами практически гарантированы. Если же участвовать и контролировать, это уже опять работа, и доход нельзя считать пассивным.
Вывод: Для людей, которые не являются счастливыми наследниками дорогой недвижимости, других серьёзных активов или обладателями минимум 20-30 млн рублей, сколь-нибудь ощутимый пассивный доход не светит в принципе, или это будет работа/бизнес, замаскированные под пассивный доход. И не факт, что этот доход будет выше, чем заработок от обычной работы или мелкого бизнеса.
Подписаться на канал
Читайте также:
Финансовые грабли, и как наш народ любит на них наступать
Сколько должен зарабатывать начинающий учитель в школе
Сколько нужно денег, чтобы считать себя представителем среднего класса