Военная ипотека — это государственная программа, позволяющая военнослужащим получить жильё . Она отличается от обычной ипотеки. Так же, отличаются сроки про проведению сделки.Как продать квартиру под военную ипотеку? Сделка с военной ипотекой может занять до 2-х месяцев т.к. здесь необходимо утверждение договора в ФГКУ «Росвоенипотека».
В ипотеку можно купить вторичное жильё и квартиры в новостройках, дома с земельными участками.Категорично запрещено приобретать комнаты в коммуналках, квартиры в ветхих домах, дома немецкого фонда рассматриваются индивидуально. Долевое строительство может быть одобрено, но не у всех застройщиков и не в каждом доме.Территориальных ограничений как таковых нет. Ваша недвижимость подходит под эти критерии? -тогда замечательно!
Итак, рассмотрим поэтапно: В этой сделке начало такое же, как и в обычной ипотеке. см. в предыдущей статье.
Если ваша недвижимость подходит под военную ипотеку, вы можете обратиться к профессионалам т.е. агентам по недвижимости или все сделать сами. В случае продажи недвижимости без риелтора, вы должны обратить внимание на свидетельство участника НИС (Накопительная Ипотечная Система).
Срок действия свидетельства 6 месяцев. В подлинном свидетельстве всегда будет указана дата 1-ое число месяца (выдаваться на руки может в любой день). Так же будут указаны данные кому выдано свидетельство.( ФИО и паспортные данные)
Если вы все проверили и увидели, что до конца действия свидетельства осталось менее 2-х недель, то рекомендую не вы ходить на предварительный договор (договор задатка) т.к. покупатель может не успеть всё подготовить и отправить в Росвоенипотеку на рассмотрение.
Далее, вы все проверили. Свидетельство действительно и у вас есть в запасе как минимум 1-1,5 месяца до даты окончания.Вы приступаете к оформлению сделки.
1. подписываете предварительный договор
2. предоставляете доступ оценочной компании ( для оценки недвижимости)
3. предоставляете все документы и справки по коммунальным услугам в банк
4. ждете одобрения от банка и от Росвоенипотеки
5. получили одобрение, идете на оформление сделки в МФЦ
Напоминаю- срок проведения таких сделок занимает до 2-х месяцев.