Юриста часто спрашивают, можно ли купить дачу с использованием материнского капитала?
Ответ: можно. Так постановил Верховный Суд.
Правда, управления Пенсионного фонда по-прежнему часто отказывают в перечислении средств материнского капитала на покупку садового участка с домом (дачи), мотивируя отказы тем, что такое приобретение не направлено на улучшение жилищных условий семьи. А использование средств материнского капитала по закону должно влечь такое улучшение, если семья желает потратить средства на
приобретение недвижимости.
Аргументы Пенсионного фонда при отказе таковы:
- земля и дом находятся в другом населённом пункте, удалённом от места работы родителей и посещаемых детьми школьных и дошкольных учреждений (разумеется, дачи же приобретаются за городом);
- дом приобретается не для постоянного проживания, а для летнего отдыха;
- дом не оборудован удобствами, отличается по благоустройству от уже имеющегося жилья;
- дом имеет маленькую площадь.
Стало быть, отсутствует улучшение жилищных условий.
Суды в разных инстанциях то признают право семьи использовать в таких случаях материнский капитал, то поддерживают позицию Пенсионного фонда и отказывают в предоставлении материнского капитала на покупку дачи.
А Верховный Суд РФ, как высшая инстанция, наконец, признал, что семьи имеют право использовать средства материнского капитала на покупку земельного участка с домом, даже в тех случаях, когда дом не оборудован водой, газом и канализацией, имеет маленькую площадь, удалён от места работы и пр. Главное, чтобы по документам приобретаемый объект имел статус жилого дома (жилого строения).
Тогда есть все шансы добиться в суде перечисления средств материнского капитала.
Дальше в судебном порядке нужно использовать все возможности для доказывания, что дом пригоден для постоянного проживания. А таких возможностей немало. Отсутствие централизованного водоснабжения и канализации не делают такие дома непригодными для проживания, а наличие печного или электрического отопления свидетельствует о том, что в доме возможно поддерживать температуру, необходимую для проживания в зимний период.
Надеемся, что рассмотренная нами информация будет полезна для Вас и позволит Вам наиболее эффективно и с выгодой для Вашей семьи использовать средства материнского капитала.
С уважением, Ольга Леонидовна Синельникова, юрист с 20-летним стажем, специалист по гражданско-правовым вопросам, семейным и жилищным спорам, по защите прав потребителей (olgasin1977@mail.ru).
Рекомендуем также к прочтению статью "Как молодой семье купить квартиру, чтобы часть денег оплатило государство?"
ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!
ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!