Миф или реальность?
Почти каждая молодая семья сталкивается с проблемой приобретения своего жилья. Конечно есть случаи когда у семьи уже есть квартира или средства на ее приобретение. А что делать когда нет денег и ты находишься в другом городе в который ты переехал на П.М.Ж? Просмотрев ситуацию по рынкам недвижимости, так же по банкам я подвел итог.
Небольшая квартирка на окраине города которую нужно еще поискать и проверить все ли с ней в порядке будет стоить примерно 2.млн. она будет не большая примерно 25 кв.м и скорее всего это будет квартира свободной планировки- это значит что будет просто большая студия и вы сами размещаете комнату,кухню и так далее.
Итак если вам повезло и вы нашли хотя бы такую квартирку-появляется вопрос,где будем брать деньги? Учитывая тему статьи-негде. Но у нас есть работа и средняя зарплата по Ялте 30 тысяч. Итак--если денег нет,но есть работа то придется брать кредит или ипотеку, тут так же несколько вариантов развития событий. В Крыму три основных банка это РНКБ, ГЕНБАНК и Банк России- из них дают ипотеку только два это РНКБ и Банк России.
И тут начинается интересная система разделения на "касты" населения Крыма-Бюджетники и те кто работает на И.П. -это очень важно, потому что Банк Россия кредитует только работников бюджетной сферы и если вы работаете на Индивидуального предпринимателя вам не дадут никакой кредит-даже если вы получаете зарплату на карту этого банка. А если вы работник бюджетной сферы то все просто- вам нужно накопить 10% первый взнос от квартиры, предоставить справки с работы и пожалуйста- в нашем случае первый взнос составляет 200.000 ( 10% от 2 млн). Второй вариант подходит всем, это банк РНКБ-там процентная ставка выше но и доступность оформления больше.
Если у вас хороший официальный доход который вы можете подтвердить- вам так же смогут выдать кредит с первоначальным взносом 10%, если нет то есть вариант взять ее без подтверждения доходов-Паспорт, Снилс, 35% от стоимости квартиры,процентная ставка в таком случае будет еще больше- это конечно дорого,но учитывая что не у всех есть возможность подтвердить свой доход то приходится копить и продавать машины,квартиры в других городах и так далее что бы насобирать деньги. Учитывая стоимость аренды квартиры в Ялте на круглый год с неплохими условиями (неплохие не значит хорошие но хотя бы не сарай) средняя стоимость/месяц за 1 комнатную квартиру составляет 20.000р что примерно равно ежемесячному платежу по ипотеки. Из этого делаем выводы что конечно же выгодно либо покупать жилье в кредит либо просто покупать-снимать не выгодно, а так вы будете платить хотя бы за свое жилье.
Конечно же вывод становится понятен на вопрос " как же купить квартиру в Ялте с нуля"- Копить минимум 300.000р-учитывая двух работающих взрослых в семье без детей то на это уйдет примерно год с учетом экономии, с детьми сложнее но тоже реально.
Благодарю вас за внимание! Так же буду очень благодарен если вы подпишитесь на мой канал! Мы будем довольно часто публиковать наши события из жизни,покупки и многое другое!