Есть бизнес такой, покупка гаражей за копейки и сдача в аренду. Денег не меряно...
По крайней мере судя по ютуб видео, где рассказывают о историях, выкупа нищих гаражей по 35-50 к и сдачей в аренду за 8-10 к.
Вот она, сверх рентабельность! Зачем тогда коммерческая недвига, которая если окупается за 10 лет, уже считается хорошим вложением?
А тут за пару месяцев такой бабулес, такая оккупаемость!
Давайте разбираться. Во первых Москва уже "устаёт" от недвиги. Квартиры в РФ показали минус 60% к долларовому капиталу. То есть доллары под подушкой были выгоднее покупки хаты в России.ена квадрата в Москве
Рынок собственного жилья перегрет. Теперь люди ломанулись покупать и инвестировать в участки и гаражи. Есть пару НО.
- Больше половины гаражей в РФ, особенно в регионах построены нелегально. Из моих знакомых 4 имеют нелегальные гаражи, которые были построены в СССР и документы получить на них почти нереально.
- Если в СПБ и МСК имеет смысл сдавать гаражи в аренду, то жителям типа моего города в 50 к населения, велосипед или комплект шин легче поставить на балкон, а машину у дома
Людям в регионах банально становятся не для чего содержать гараж. Хотя статистика говорит что гаражи в 19 году подорожали в Перми (+12,6%) - до 342,3 тыс. руб., Нижнем Новгороде (+11,9%.)- до 365 тыс. руб., Санкт-Петербурге (+11,3%) .
Из моих знакомых, на гаражах заработал только один знакомый - Роман, который выкупил 3 гаража и открыл кузовной ремонт. Но тут уже гараж, как само-инвестиция.
У кого нибудь есть истории реального поднятия денег на гаражах в регионах?