Своя жилая недвижимость — это всегда хорошо, многие люди стремятся к тому, чтобы купить квартиру. Однако такие крупные суммы на руках не всегда есть, а потому можно использовать ипотечное кредитование под залог приобретаемой недвижимости.
Принимая решение о покупке жилья в ипотеку, нужно помнить о некоторых важных нюансах, поговорим о них.
Анализируем рынок недвижимости
В первую очередь нужно определиться с типом недвижимости — квартира или дом, первичка или вторичка. От этого будет серьезно зависеть стоимость жилья и, естественно, величина ипотечного кредита. На данный момент рынок недвижимости предлагает множество вариантов как готового, так и строящегося жилья. Не стоит решать вопрос о покупке без предварительного анализа ситуации.
Сопоставляем доходы и расходы
В данном случае нужно анализировать не только текущие, но и будущие доходы и расходы. Ипотека требует ежемесячных отчислений в пользу банка. Заемщику нужно определить, сможет ли он выплачивать кредит при текущих доходах и расходах, а также в случае изменения их уровня в будущем.
Как правило, при оформлении недвижимости в ипотеку, банки требуют первоначальный взнос. Деньги на первый взнос можно накопить в тот период, когда вы только изучаете рынок жилья, и при этом использовать различные варианты накопления. Например, можно открыть банковский вклад с возможностью пополнения или заключить договор инвестиционного страхования жизни в компании «УРАЛСИБ Жизнь». В последнем случае при накоплении денег есть возможность не только сохранить сбережения, но и получить дополнительный пассивный доход.
Изучаем ипотечный рынок
Кредитные организации предлагают множество программ ипотечного кредитования, различающихся сроками, процентными ставками, суммой первоначального взноса. Чтобы как можно меньше переплачивать банку по ипотеке, нужно выбирать кредит на выгодных условиях и с возможностью досрочного погашения. К тому же можно попросить сотрудников банков распечатать предварительные графики платежей, поскольку наглядная информация позволит принять правильное решение по ипотеке.
Ипотечное кредитование имеет существенное достоинство — человек может приобрести жилье сегодня, а расплачиваться за него завтра. Чтобы ипотека не стала серьезным бременем для семьи, нужно детально проанализировать все варианты и выбрать для себя оптимальный.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки — помогите другим научиться правильно распоряжаться деньгами!