Компания решила не судиться с властями из-за отказов в строительстве и оспорила нормативные акты
Свердловский областной суд отменил норму в Правилах землепользования и застройки, по которой застройщики и девелоперы должны были согласовывать внешний вид здания с мэрией Екатеринбурга. Вопрос подняла компания Prinzip, которая не могла получить разрешение на строительство жилого комплекса «Парк Победы» на Уралмаше. Судья посчитал, что сотрудники Главархитектуры превышают свои полномочия.
По информации источника 66.RU, практику согласования эскизов строящихся объектов изменила новая управленческая команда в сентябре 2018 года. Объективные критерии оценки не были разработаны, а рассмотрение архитектурно-градостроительного облика затягивалось на несколько месяцев. Компании не могли получить разрешения на строительство без одобренных эскизов и терпели убытки.
«Дочка» Prinzip — «Специализированный застройщик „Парк Победы“» — решила признать недействующими правила, которые обязывают согласовывать архитектурный облик. По словам главы девелопера Геннадия Черных, он пытался обсудить системную проблему с профильным вице-мэром Екатеринбурга Алексеем Бирюлиным, но договориться ни до чего не удалось.
«Столкнувшись на своем примере с отказом от согласования проекта, мы решили заглянуть в документы и нашли противоречие между муниципальными актами и Градостроительным кодексом РФ. Речь идет о жилом комплексе на Уралмаше, землю под которым мы получили за достройку дома для обманутых дольщиков», — цитирует 66.RU Черных.
На заседании судья посчитал, что сотрудники Главархитектуры превышают свои полномочия. Властям разрешили регулировать внешний вид зданий только в исторических поселениях, в список которых Екатеринбург не входит. Сотрудники горадминистрации намерены обжаловать решение суда — они считают контроль градостроительного облика зданий в городе принципиально важным.