Те, кто смотрел легендарный фильм от Дэнни Де Вито «Дуплекс», наверняка хорошо запомнили, что значит тесное соседство с неугомонной старушкой, пусть даже и в частном доме. Это жителям многоэтажек не привыкать, там таких соседей − по три штуки на этаж, а частный дом стойко ассоциируется со свободой от правил общежития, тишиной и комфортом… Но только не в том случае, когда речь идет о дуплексе − доме на два хозяина. Тут хочешь не хочешь, а придется привыкать. Однако у такого формата жилого дома есть и свои безусловные плюсы. О том, насколько хороша и чем плоха жизнь в современных дуплексах, мы поговорим в нашей следующей статье.
Что такое дуплекс и каким он бывает
Слово «дуплекс» пришло в русский язык из английского практически без изменений. Означает оно буквально «двойной» или «двухсторонний». В общем-то, можно было бы конечно оставить привычное русскому уху «дом на два хозяина». Дуплекс однозначно короче и симпатичнее. По сути у соседей общего − только крыша да одна из боковых стен, а вот входные группы совершенно разные.
Важен и статус такого объекта − по документам это два индивидуальных жилых дома, в которых есть собственные коммуникации и даже небольшой земельный участок площадью до 8 соток. Если смотреть по стоимости такого жилья, то все объекты можно разделить на две группы: вариант эконом и элитное загородное жилье класса люкс.
По предназначению все дуплексы можно разделить на те, что подходят для небольшой семьи с довольно средним уровнем доходов и на те, что рассчитаны на более обеспеченную публику. Дополнительно такие объекты классифицируются по этажности и планировке. То есть одна половина может зеркально повторять планировку другой или же иметь собственное внутреннее решение.
Немного истории
Дуплексы − это не новый, а скорее, хорошо забытый вид жилой недвижимости. Первые дома такого типа появились еще в начале в XIX веке в Англии. Довольно практичное решение давало возможность большой семье оставаться под одной крышей и, в то же время, вовремя отселять подросших детей на отдельную половину. Вроде как и дети под контролем и в бытовых вопросах никаких конфликтов, так как у каждого своя кухня, ванная и так далее.
Если для английских домовладельцев такой тип жилья считался бюджетным вариантом, то, появившись в России, дуплексы сразу зарекомендовали себя, как жилье дорогое, элитное. Это сейчас купить дуплекс в два раза дешевле, чем целый коттедж. А тогда модные дома продавали просто по космическим ценам.
Дуплекс: плюсы и минусы
Несмотря на соседство с родственниками, а порой и совершенно посторонними людьми, у дуплексов гораздо больше плюсов, чем минусов. В списке очевидных:
- Доступность, особенно по сравнению с индивидуальным домом. Прибавьте к этому наличие своей земли и вариант покажется еще более привлекательным. А от соседей всегда можно отгородиться глухим забором.
- Местоположение. Так уж повелось, что дуплексы у нас строятся на земле, которая может использоваться под дачные постройки. А вот возвести на таком участке полноценный дом − нельзя по закону.
- Экономичность за счет использования современных технологий. Панорамное остекление фасадов, грамотная планировка и автономные коммуникации значительно снижают расходы на содержание такого жилья.
- Наличие соседей. Да-да, это тоже может быть плюсом, особенно, когда у вас с ними хорошие отношения. Да и договориться с одной семьей за стенкой всегда проще, чем с целым подъездом.
В списке недостатков все то же соседство. Но, как мы уже выяснили, это чисто субъективный фактор. Тут главное − уметь договариваться и идти на компромисс. А у вас был опыт проживания в дуплексе? Поделитесь впечатлениями в комментариях!