По просьбам слабаков и толстух, начинаю рубрику «Строяк».
Три года назад у нас в доме внезапно завелся ребёнок и в однушке стало тесно, появились горы, а потом тоннели из игрушек и детских вещей. Хату мы покупали в кредит, благодаря родителям, быстро расплатились и думали, не окунуться ли в это дело ещё разок. Изучали цены на двушки и трёшки, даже ездили смотреть новостройки, где за 5 лямов можно купить голые стены.
Но за 5 лямов можно и дом купить – подумал я, но проблема в том, что западло кредиты брать даже на дом, а стройку дома можно растянуть на десять лет или вообще страдать всю жизнь)))
Сразу скажу, что в строительстве я тогда не шарил от слова совсем. Изучать теорию не самая моя сильная черта. Память плохая, всё выветривается – люблю сразу приступить к практике и разбираться с проблемами по ходу их поступления. Прикинул примерно затраты и этапы, проблем не больше, чем с ипотекой уж точно. Думал я)))
Сначала купил землю за 1.3 ляма. При этом всё мои деньги закончились. Но было, где одолжить немного бабла на начало стройки. Посёлок ДНП, охрана, коммуникации по границе участка. После покупки думал, с какой стороны подойти к участку и что вообще делать – ездил убирать мусор, насобирал около 20 мешков бутылок. Спалил траву, перенёс бытовку с болота и заровнял туда чью-то кучу глины, сваленную на моём участке.
Поизучал Архикад и Скейчап, нарисовал первую версию проекта дома и фундамент. Пообщался с несколькими знакомыми, кто хоть что-то строил, ну и конечно пересмотрел кучу всего в интернете. Как говорил Джордж Карлин, если ты взял книгу по мотивации, положи её – ты уже достаточно замотивирован и газуй работать!
В середине лета меня сократили на работе и до конца года было достаточно времени, чтоб наработаться вдоволь одному и вместе с отцом и рабочими.
Заливал ленточный фундамент 1.4м глубины с 2 внутренними несущими стенами. Перебздел немного, но мне нравится. Копали таджики вручную, всё ровно. «Работа есть – хорошо, плохо - когда работы нет» - говорили они. С участком мне досталось кубов 5 досок, из которых я собирал щиты для опалубки 4-5см толщиной.
Затраты от покупки участка до заливки фундамента ~ 400 000р, но тут включено много всякой лабуды, например постройка сартира, подключение электричества или вывоз грунта соседу.
Именно на фундамент ушло:
- Арматура 11.7метров 8мм -50шт, 12мм- 50шт с доставкой в МО – 45 100р
- Бетон 43 куба – 184 900р
- Рабочие копка, армирование, опалубка, приёмка бетона – 66 000р
- Мелочи, инструменты, расходники ~ 25 000
Внешний размер фундамента (коробки дома) 11.35х8.6 метра
В этот же год перекрыл фундамент плитами:
- Около 120 000р с работой и раскладкой манипулятором.
На зиму накрыл всё плёнкой.
Итого за первый год стройки потрачено:
~ 1 300 000 – Земля
~ 500 000 – облагораживание территории, фундамент и перекрытие 1 этажа.
Так же я постоянно подсаживал какие-то растения, кусты и деревья, чтоб мой сад уже был большим, когда дом достроится.
Вопросы, жалобы, замечания, предложения.
Кому интересно, могу сводить на экскурсию.
Как всегда всем улыбок и лучей добра!