Федеральная налоговая служба, глава которой не так давно был назначен на должность премьер-министра России, на всех парах ведёт разработку новой цифровой платформы, в которой обяжут зарегистрироваться всех собственников сдаваемого внаём жилья, будь-то комната в коммуналке или шикарные апартаменты. Основная цель новой платформы - легализовать рынок аренды недвижимости и взыскать с этой деятельности как можно больше налоговых поступлений.
По данным независимых экспертов на сегодняшний день в России сдаётся около 5 миллионов квартир. Это огромный рынок, который, по большей части, находится в теневом секторе экономики. Новая платформа будет представлять из себя электронную площадку по предоставлению всевозможных услуг, связанных с арендой жилья, таких как: заключение договора аренды, регистрация арендаторов по месту проживания, страхования жилья, ответственности, юридическим консультациям по решению спорных вопросов, возникающих в течение действия договора, будет своего рода посредником между арендаторами и арендодателями. Как итог, платформа станет максимально привлекательной для нанимателей, тех, кто ищет съёмное жильё и хочет сделать это максимально удобно и просто, оставаясь при этом защищённым от произвола наймодателей. Так как на платформе появится обширная база клиентов, это неминуемо привлечёт и потенциальных наймодателей, поскольку сдать жильё на такой площадке станет проще и удобней, она даст больше гарантий собственнику недвижимости в защите его собственности от безответственных квартиросъёмщиков.
Вот тут-то и будет скрываться ловушка, поскольку новая цифровая платформа будет напрямую интегрирована с налоговой службой. И как только новый договор найма будет заключён вся информация тут же поступит в ФНС, а по завершению года налоговики пришлют уведомление с просьбой оплаты налога, который рассчитают арендодателю на основе данных, предоставленных платформой (будет учтена стоимость аренды, срок аренды и т.д.).
Новая платформа облегчит работу не только ФНС, но и МВД, миграционной службе. Предполагаемый запуск проекта состоится уже в 2020 году.