Кто не слышал про коллекторов? А уж сколько граждан сталкивалось с методами их работы — просто не перечесть. Обычно, реакция на упоминание коллекторов у нас одна — брезгливо и с опаской. Но ведь бывают и такие коллекторы, которым простые люди по итогу работы оказываются благодарны. Ну как «простые»... Испанские люди, к дружную семью которых легко может влиться и кто-нибудь из вас.
Коллекторы, о которых я расскажу здесь, занимаются недвижимостью. Если точнее — незаконными квартирантами, «окупас». Откуда берутся окупас? Если вы давно в теме, пропускайте следующий абзац или уточните свою версию в комментариях. А для остальных — объясняю.
Проблема незаконного занятия чужого жилища стала прям-таки проблемой для Испании сравнительно недавно. Во время кризиса пустующие квартиры в новостройках и недостроях стали активно заселять мигранты. Да что там мигранты, простые испанцы, попавшие в яму безработицы, тоже массово этим промышляли. Время шло, в квартиры приезжали собственники, но попасть туда уже не могли — окупас меняли двери, замки, заручались законодательной поддержкой, которая не позволяет выкидывать на улицу людей, живущих пусть даже и на чужой жилплощади, но которым некуда переезжать. Да, это очень гуманно по отношению к обездоленным, но каково при этом законным собственникам! Особенно остро проблему окупас ощутили на себе иностранные покупатели, которые приобретали квартиры в инвестиционных целях или чтобы приезжать туда на отдых.
Захватчики захватчиками, а MIPIF сам себя не проведет. Что такое MIPIF? Это:
+ 20 стран с предложениями недвижимости;
+ 40 семинаров за 3 дня по иммиграции, гражданству ЕС, налогам и инвестициям за рубежом;
+ 100 участников – специалистов из-за рубежа, которые специально приедут в Москву, чтобы встретиться с вами.
Участие в выставке – бесплатное по приглашению. Получите приглашение здесь: mipif.com
Решать проблему удается не всегда, да и занимает решение много денег и времени. Больше того — все чаще стали происходить захваты с целью шантажа, когда незаконные жители специально занимали жилплощадь, чтобы выудить у владельца пару, а то и не пару тысяч евро.
При капитализме свято место пусто не бывает, поэтому на этот спрос рано или поздно должно было появиться предложение. И появились они! Они — коллекторы недвижимости. Организации, быстро и эффективно выселяющие непрошеных (или прошеных, но сильно задолжавших) постояльцев.
Вообще, об услугах этих организаций не принято говорить в полный голос, так как их методы находятся на границе с законом. Зачастую СМИ и некоторые политики вполне открыто их критикуют. Зато как благодарны им простые собственники!
Стоит заметить, что услуги коллекторов недвижимости стоят недешево, по сути речь идет о самом дорогом способе избавления от окупас, расценки варьируются в районе 3-5 тысяч евро. Но с точки зрения результата — это самый надежный и быстрый способ. По времени специалисты гарантируют полное избавление от тара... окупас за неделю.
В чем заключается их метод? Секрет фирмы. Любопытным клиентам в таких организациях объясняют, что методы воздействия носят исключительно психологический характер. Что, мол, до физического воздействия дело не доходит. И правда, когда посмотришь на иных из этих коллекторов, понимаешь, специально такого подбирали — для психического воздействия.
А вообще, как говорится, «хочешь есть колбасу с удовольствием — не спрашивай, как ее делают». Не так давно Правительство Испании озаботилось вопросом и предложило законодательно обоснованную процедуру экспресс-выселения. Худо-бедно, но эта процедура работает и проблема окупас сейчас перестала быть такой острой, как, скажем, два года назад. Но как бы то ни было, стоит иметь на уме все возможные варианты защиты!
Больше о методах борьбы с окупас узнайте на выставке-форуме зарубежной недвижимости SPEX, которая пройдет в Москве 10-12 апреля. Получите ваше бесплатное приглашение прямо сейчас.