Эксперт офиса Vysotsky Estate в Краснодаре Амин Ихсанов побывал с покупателями в ЖК Маршал от компании АльфаСтройКомплекс (АСК) и делится с нами своими впечатлениями, отмечая плюсы и минус жилого комплекса.
Локация
ЖК Маршал расположен в Фестивальном микрорайоне Краснодара, по адресу ул. Гаражная 87, в 5 минутах езды от ул. Красной (центральной улицы города).
Комплекс расположился на участке, зажатом треся улицами с неприрывным трафиком - Дальней, Монтажников и Гаражной.
В шаговой доступности детские сады №122, 228, школа №5. На общественном транспорте с Дальней или Тургенева можно добраться в любую точку города.
Часть окон второго корпуса выходят на Монтажников 5, остальная часть во двор. С первого корпуса вид на частный сектор. Да, да! В центре Краснодара тоже можно встретить кварталы частного сектора с частными домами.
О комплексе
Строительством данного комплекса занимается АльфаСтройКомплекс. Сдача запланирована на 4 квартал 2020 года.
Монолитно-кирпичный жилой комплекс состоит из двух 24-этажных корпусов, будет иметь закрытую территорию, видеонаблюдение, охрану и подземный паркинг.
На январь 2020 года в продаже имеются студии, 1-2 и 3-х комнатные квартиры. В цоколе и на первом этаже расположены комерческие помещения которые на данный момент уже распроданы.
Планировки и цены квартир
В целом все планировки стандартные, имеются интересные варианты.
Моим клиентам особенно понравилась 3-комнатная распашонка с двумя с/у (раздельный и совмещенный).
Есть и не особо удачные планировки однокомнатных квартир с ромбовидными комнатами или огромными балконами.
В такой квартире дизайнеру и архитектору придется попотеть с грамотной расстановкой мебели и ремонтом.
У нас возникло много вопросов к входному холлу в 13,2 м2?! Скругленные формы комнат нравятся не всем покупателям.
Стоимость однокомнатных квартир составляет 3,3 млн рублей, 75 000 за 1м2
Стоимость двухкомнатных составляет 5,1 млн рублей, 77000 за 1 м2
Стоимость трехкомнатных составляет 4.9 млн рублей, 65000 за 1м2
ВНИМАНИЕ! Ценообразование у застройщика странное, но сейчас в ЖК Маршал выгодно покупать именно 3 комнатную квартиру! Если сравнивать цену 2 комнатных и 3 комнатных, то выгода очевидна.
Минусы жилого комплекса
- На месте строительства находился резиновый завод
- Неудачные планировки многих квартир
- Вид на окна блочного дома со второго корпуса
- Точечная застройка, окруженность улицами с трех сторон с высоким трафиком. Шумность, загазованность
Плюсы жилого комплекса
- Близость к центру;
- Развитые социальная и транспортная инфраструктуры;
- В шаговой доступности 2 муниципальных и более 5 частных детских садов, в 15 минутах ходьбы СОШ №5;
- Наличие видеонаблюдения, закрытой территории, охраны и паркинга;
_______________________________
Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗