Сегодня депутат Госдумы Барышев А.В. внес законопроект №883169-7 об изменении статьи 39.8 ЗК РФ. Она касается аренды земли, находящейся в публичной собственности.
Автор проекта указывает, что землю в аренду для завершения стройки дают на срок до трех лет. Тем не менее, практика показывает следующее:
➡️в условиях нынешней экономической обстановки не все успевают завершить возведение зданий в срок;
➡️застройщики регистрируют права собственности на недострой, чтобы получить земельный участок для завершения строительства без торгов;
➡️по работе строительных компаний видно, что в разных регионах сроки возведения объектов отличаются – в том числе, из-за климата.
При расторжении договора аренды до завершения строительства публичный собственник имеет право продать недострой с торгов.
На данный момент пп. 8.2 п. 8 статьи 39.8 ЗК РФ содержит норму, позволяющую региону в некоторых случаях определять сроки аренды. Аналогичным образом предложено изменить пп. 6 п. 8 данной статьи – чтобы закон каждого субъекта России мог определять срок аренды для завершения строительства.