Покупка квартиры напрямую у собственников, без участия риэлтора позволит сэкономить деньги, но, как я уже говорила раньше, вам необходимо будет самостоятельно выявить риски при покупке квартиры, и проверить квартиру перед покупкой.
Одним из пунктов, на который вам стоит обратить внимание - это кто и как долго владел квартирой?
Здесь нужно будет заказать расширенную выписку из ЕГРН. В ней будет видно, как первоочередно возникло право собственности, а если повезёт, то узнаете и на основании каких документов (дарение, ДКП, наследство и т. д.), сколько раз квартира перепродавалась и какие были сроки владения у предыдущих собственников
Вас как минимум должно насторожить если продавец владеет ей совсем недавно или квартира уже несколько раз продавалась за короткий период времени. Возможно, что всему этому есть какая-то причина.
Была у меня как-то клиентка с небольшим бюджетом, она планировала купить квартиру в Санкт-Петербурге и переехать из своего города сюда.
Мы просмотрели много вариантов. На этапе звонка, она отсекала часть вариантов, где ребром стоял вопрос о материалах перекрытий. Дома с деревянными не рассматривала. Однако, пару раз мы отменили просмотры, самостоятельно посмотрев информацию по дому. Не все агенты и собственники знали что продают.
Cамостоятельно посмотреть информацию про год постройки и конструктивных особенностях дома можно увидеть в тех. паспорте квартиры. Также эту информацию можно посмотреть через онлайн-сервисы. К примеру, в Петербурге это dom.mingkh
Остались вопросы? Пишите в комментарии, обсудим.
