После проверки недвижимости и её продавца саамы сложный и щепетильный момент это расчеты.
Как вы знаете, да и сами часто делали, расчеты производятся наличным способом в момент подписания договора. Например, подписали у специалиста в МФЦ и передали деньги в пакете здесь же. Или приняли у покупателя деньги у кассы банка и положили на свой счет, и пошли подавать документы.
Такой расчет выгоден только продавцу! Но, если вы покупатель никогда так не делайте!
Вы очень рискуете.
Вы становитесь собственником только после того, как сделка пройдет государственную регистрацию. А она может не состояться по различным причинам: документы неверно оформлены; появились запреты или аресты, которых при проверке недвижимости не было; регистратор не выспался и много еще чего. А продавец уехал далеко или ему некогда опять ходить в МФЦ, или не хочет. Поэтому это будут большие нервы, время и деньги вернуть уже врядле получиться.
Поэтому платите за недвижимость иначе – с участием иных процедур.
Среди них:
1. Расчеты через банковскую ячейку. Не самый идеальный вариант, но вполне безопасный. Здесь есть несколько нюансов, но смысл в том, что продавец получает деньги из банковской ячейки только после того, как договор прошел государственную регистрацию.
2. Расчеты по аккредитиву. Не пугайтесь этого названия. Это один из самых надежных способов расчета. Очень похоже на расчеты через банковскую ячейку, только безналично – банк выдает деньги продавцу, когда тот придет с договором, который прошел государственную регистрацию.
3. Есть различные расчеты, похожие на аккредитив, но с участием других третьих лиц – различных сервисов. Они так же перечисляют деньги продавцу, если тот покажет зарегистрированный договор.
Не спешите расставаться со своими деньгами! И консультируетесь заранее.
