Новый год традиционно приносит россиянам новые законы и правила. В этом году с 1 января вступают в силу ряд законов о недвижимости, касающиеся налогообложения, льгот при продаже квартир, изъятия жилья и нового порядка установки приборов учета. И так, по порядку.
Налоговая льгота при продаже жилья.
Граждане не будут платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Ранее срок владения собственностью был более пяти лет. Под действие нового закона попадают собственники, не имеющие никакого другого жилого помещения или доли в праве собственности на жилье. Льгота также действует для россиян, продавших один объект недвижимости и купивших другой в течение 90 дней до того, как по старому объекту зарегистрировали переход права собственности к покупателю.
Изменение расчета налога на имущество.
С началом года налог на имущество физических лиц во всех регионах, кроме Севастополя, будет как и прежде рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Для всех жилых домов, квартир и комнат действует не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м соответственно. Этот законодательный акт был принят еще в 2018 году. В первые три года после вступления закона в силу при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый — 0,2, во второй — 0,4 и в третий — 0,6. Начиная с третьего года применения, в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%.
Увеличение налоговых вычетов.
Также вступает в силу закон, по увеличению налоговых вычетов для граждан, имеющих троих и более несовершеннолетних детей. Они увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Закон налагающий запрет на изъятие жилья у добросовестных приобретателей.
Очень актуален закон налагающий запрет на изъятие жилья у добросовестных приобретателей, если они полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости. В документе уточняется, что добросовестными приобретателями предусмотрена возможность получения компенсации за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба.
Приборы учета электроэнергии.
С июля 2020 года вступает в силу закон о необходимости устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии при новых подключениях или замене старых счетчиков. С этого же момента обязанности по учету электричества в многоэтажках будут возлагаться на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании. Расходы на обслуживание систем учета нового типа будут включены в тариф за электроэнергию.