Привет, друзья! Блондинка-риэлтор снова на связи. На этой неделе я заметила, что в продаже появился еще один многоквартирный дом, в котором планировками не предусмотрены ни балконы, ни лоджии. И задумалась, как же сейчас их воспринимать? Как атавизм, потому что люди бросают курить и покупают сушильные машины в комплект к стиральным? Или все-таки как важный элемент планировки квартиры, который можно превратить в персональный островок уюта?
Прогуливаясь по городу, мы встречаем разные здания и разные балконы. Попадается увитый диким виноградом, обычный застекленный, отделанный пластиком или кирпичом, и с витражным остеклением в пол. У современных застройщиков тоже свои представления о балконах.
К примеру, на днях стартовали продажи квартир в новом жилом комплексе. Три подъезда, 24 этажа, 782 квартиры, дом класса “комфорт-плюс”. Студии, несколько типов однокомнатных, несколько типов “двушек” и есть трехкомнатные. С балконом есть только торцевые двухкомнатные квартиры (их 92). Да, возможно, непрактично и непривычно, зато цены приемлемые. Хотите квартиру без балкона?
А вот дом премиум-класса в историческим центре Краснодара. Большие площади, высокие потолки, очень высокие цены. Уже все распродано. Давайте посмотрим, какие балконы тут. Оп - небольшие открытые или французские. С красивым кованым ограждением. Функция, скорее эстетическая, чем практическая.
Некоторые застройщики нашли, на мой взгляд оптимальный вариант - обычного размера балкон, при этом площадь остекления больше (стекло начинается на уровне колена). Это дает много света, и смотрится очень современно. Конечно, при условии хорошего стекла и фурнитуры.
Анна Лутаева, архитектор, (https://www.instagram.com/annalutaeva) поделилась своим мнением о том, нужны ли балконы современным людям:
Я не категорична в этом вопросе, не “за” и не “против” балконов, но абсолютно точно я - за разнообразие. На мой взгляд, у потребителей должна быть возможность выбирать одинаковые конфигурации квартир с балконом и без него. Это благотворно влияет не только на вариативность покупки для клиентов, но и на внешний облик архитектуры - если балконы будут не друг под другом, а хаотичны, это усложнит фасад и придаст ему более современный вид. Как делает ПИК (никаких балконных “труб”, когда каждый балкон под нижним балконом)
Лично я признаю только полностью открытые балконы, - продолжает Анна, - не с кирпичным ограждением, а со стеклянным или тонким металлическим. Потому что балкон это - встретить рассвет с чашкой кофе, это любоваться закатом, это выпить холодного вина в жаркий полдень... это место, где ты можешь быть наедине с красивым видом, городом и самим собой.
Я так же люблю французские балконы, странно что это такая редкость, ведь при такой планировке вся ваша комната становится балконом, а распахнутые вовнутрь двери - это же настоящий парижский шик. Другое качество жизни!
Единственное, против чего я всегда выступаю, это против изменения балконов, это самое частое и большое преступление против фасада. Это самое уязвимое место здания, к сожалению никто не заботится об этом, а ведь это личная ответственность каждого жителя. Если начинают делать остекление разными по цвету профилями, менять размер и высоту окон, люди портят и без того плохую архитектуру.
Поделитесь своими мыслями, как вы думаете, нужны ли балконы? Есть ли он в вашей квартире и как используется?