При покупке квартиры никто не хочет попасть в руки мошенникам. Однако такое иногда случается. И хорошо, если рядом с вами находится юрист или специалист по недвижимости, который сможет уберечь вас от столь опасной покупки.
Пару месяцев назад я консультировала покупателя квартиры, который нашёл прекрасную двухкомнатную квартиру по цене ниже рыночной. Идеально же. Но продавцом выступала старушка, которая очень настойчиво предлагала купить свою квартиру. Конечно, первым делом я проверила документы на квартиру, а затем попросил принести от продавца справку из ПНД и НД. Такие справки брать совсем необязательно, но они являются частью комплекса мер по обеспечению безопасности сделки.
Продавцы (если их просят принести такие справки) часто оскорбляются, но эта мера безопасности может спасти деньги ПОКУПАТЕЛЯ. Поэтому рекомендую такие справки всё таки требовать.
...Старушка повозмущалась, но через неделю предоставила справку. Всё прекрасно в этой истории, и покупатель уже был готов заключать договор. И опять таки здесь главное внимательность. В справке было поставлено другое ИМЯ, скорее всего её родственницы. Естественно я посоветовала отказаться от такой сделки и бежать от квартиры как можно дальше.
Такая мошенническая схема была популярна и остаётся. Когда продавцом выступает НЕДЕЕСПОСОБНОЕ лицо (обычно с подачи родственников), такая сделка становится недействительной. Однако, деньги то уже отданы. И покупатель остается по сути ни с чем.
Такие ситуации достаточно часто встречались и встречаются до сих пор (!), поэтому бдительность и тщательная проверка документов всегда на первом месте.