На дворе 20220-ый год, и хотелось бы отметить, что рынок недвижимости, в России, да и в других развитых странах, существенно изменился. Если в девяностых годах и начале двухтысячных, для того чтобы приобрести или продать жилье, мы обращались к объявлениям в газетках и помощи своих знакомых, по принципу «народное радио». То сейчас же, даже в таких маленьких городках как мой, (35 тысяч человек население), людям все чаще приходится обращаться за помощью риелтора. Помощь эта, конечно же, оказывается не на добровольных началах, клиенту, как правило, нужно отстегнуть 10 процентов от стоимости, как продаваемого, так и приобретаемого жилья. Для того чтобы разобраться, стоит ли оно того, в этой статье я изложу, плюсы и минусы, продажи и покупки недвижимости через риелтора. Как ни странно, плюсы тоже есть. А так же дам пару действенных советов, из личного опыта, которые помогут Вам сэкономить, нажитые посильным, а для кого и не посильным трудом, денежки.
И так, да простят меня риелторы города «Н», начнем с плюсов:
1. Если Вы, чертовски обаятельный и занятой бизнесмен, либо бизнесвумен. То, обратившись к хорошему риелтору, вы сэкономите свое время и сможете занять его чем-то другим, более полезным, чем продажа, покупка, квартиры, беседы с покупателями и продавцами.
2. Хороший, проверенный Риелтор, поможет Вам юридически грамотно провести сделку.
3. У хорошего риелтора, всегда есть база покупателей и продавцов. Поэтому подходящий вариант, может найтись гораздо быстрее.
На этом, к сожалению, «Финита ля комедия» и плюсы работы с риелтором, на мой взгляд» заканчиваются. И начинаются минусы, такие как:
1. Излишне уплаченные деньги, как при покупке, так и при продаже жилья.
2. Занижение цены риелтором, для того, чтобы быстрее продать. Рано или поздно клиент поддается на уговоры.
3. Заплатить придется в любом случае, даже если вы сами найдете покупателя, или же объект для покупки. К сожалению, практически все договора у Риелторов, составлены именно таким образом.
4. Всегда есть риск, нарваться на «Лох контору».
5. Искаженная цена объекта. Стоимость, при работе через риелтора, включает в себя его вознаграждение.
6. Объект недвижимости, может продаваться или покупаться, годами из-за большой риелторской комиссии.
7. Всегда есть риск того, что Вам попадется ленивый и не одаренный специалист. И вы так и не купите или не продадите объект. Не зря говорится, хочешь сделать, что- то хорошо, сделай это сам.
Как говорится, критикуешь - предлагай. И вот что, я вам предлагаю сделать при покупке или продаже квартиры, чтобы с одной стороны воспользоваться услугами риелтора, а с другой сделать это совершенно бесплатно. Не знаю насчет больших городов, но в маленьких городах это работает, проверено на личном опыте. Вот что нужно сделать:
1. Разместить объявление, о покупке или продаже на всех известных Вам, интернет ресурсах.
2. Обзвонить риелторов, и заявить о своем желании купить или продать. Таким образом, вы становитесь для них потенциальным клиентом, который согласен купить, то, что у них есть, или же продать тому, кто у них есть. И в том и в другом случае риелтор заработает свой гонорар с того, с кем ранее у него уже заключен договор(не с Вас). Вы в таком случае ни кому ни чего не должны. Но предложения о покупке или продаже начнут поступать.
3. Если сомневаетесь в своей юридической грамотности, то перед совершением сделки, обратитесь за услугами к хорошему юристу. Гонорар юриста, как правило, в десять раз меньше, чем гонорар риелтора.
4. Ну и не забываем подать объявление о покупке или продаже, в газетку, бабушки и дедушки, до сих пор не все пользуются интернетом, а именно у них бывают очень интересные варианты, без всяких наценок.
Надеюсь, мои советы Вам помогут, а для лиц оказывающих услуги, в сфере продажи и покупки недвижимости солнце будет светить так же ярко.
Понравилась статья, подпишитесь и поставьте лайк.