Здравствуйте ! В этой статье хочу поделиться опытом выбора квартиры. Не так давно у моего брата появилась надобность в покупке квартиры и эту тему нам всем пришлось плотно изучить. В основном речь пойдет о вторичном жилье.
Итак, как правильно выбрать квартиру и не попасть в засаду.
1. Определимся, на какое жилье мы претендуем. Если эконом- дому не меньше 30 лет или у него есть какая-нибудь интересная особенность.Комфорт, разумеется, предполагает более удобную планировку, меньший срок эксплуатации и более высокую цену.
2. Определяем максимально возможную цену за квартиру, которую мы сможем заплатить. При этом учитываем стоимость ремонта и услуг риэлтора.
3. Выбираем район проживания . Проверяем близость поликлиники, детсадов, школы, магазинов,банков,доступность транспорта. В общем, инфраструктурную составляющую.
4. Просматриваем объявления о продаже и подходящие сохраняем и проверяем. Лучше дойти до этого дома и поговорить с бабушками на лавочках: тепло ли в квартирах, часто ли ломается лифт, хорошо ли идет вода, как работает управляющая компания и нет ли в подъезде квартир, в которых в большом количестве проживают мигранты. Еще очень важно-наличие свободной парковки.
5. Выбрав варианты, приступаем к осмотру квартир :
- выровнены ли стены
- состояние потолков
- электропроводка
- сантехника (очень внимательно смотреть, в одной из квартир трубы реально были примотаны скотчем к умывальнику)
- наличие счетчиков воды (не забыть взять у хозяев паспорта на них. Если есть паспорт на электросчетчик, взять и его)
- работоспособность вентиляции.
- трубопроводы, батареи.
Если обнаруженные недостатки не критичны, есть повод обсудить скидку. Попросите показать квитанции об оплате жилья. В следующей статье - о мошенничестве на этой ниве и как попробовать избежать ошибок.