сколько ни зарабатывай - всё улетает непонятно куда
До сих пор сотням инвесторов приумножать деньги помогали инвестиции в недвижимость Геленджика. Но с прошлого года действует мораторий на выдачу новых разрешений. Новые дома не строят. Все комплексы уже введены в эксплуатацию, инвесторы продают квартиры и получают сейчас вложенные деньги обратно с прибылью до 40%.
Возник вопрос: куда теперь вложить деньги, чтобы они продолжали работать,приносить доход и гарантированно возвращались с хорошим приростом. Чтобы сделка была прозрачной, простой и безопасной.
Одно из самых простых решений, лежащих на поверхности - это вкладывать деньги в проекты наших застройщиков в других городах: Сочи, Анапа, Новороссийск, Темрюк, Славянск-на-Кубани или выбрать застройщиков в Москве, Питере, другом крупном городе. Мы посмотрели шире: куда ещё вкладывают деньги наши соотечественники с:
- не меньшей прибылью, чем в Геленджике
- понятной и защищенной законом сделкой
- чтобы всё было легально
- не требовало много времени для того, чтобы вникнуть и держать руку на пульсе - как требуют того сложные и часто более рисковые инструменты инвестирования - акции, валюты, стартапы, it-проекты.
Один из самых удобных и понятных способов инвестирования для жителей России - это недвижимость Таиланда. Здесь также можно вкладываться на котловане и перепродавать с максимальной выгодой до 40% прибыли в конце строительства. В отличие от российских застройщиков в Тайланде первоначальный взнос составляет всего 20%, далее беспроцентная рассрочка до конца строительства, и продать можно на любом этапе без необходимости полного расчета с застройщиком, хоть при внесении 40% или 60% стоимости. То есть порог входа для заработка ниже, чем в отечественных новостройках.
При покупке недвижимости не требуется подтверждение доходов в отличие от Европейских стран. То есть если у вас нет документального обоснования происхождения денег (что для большинства наших сограждан актуально), далеко не во всех странах вы сможет их потратить.
В Тае отсутствуют налоги на владение недвижимостью и есть возможность приобретения в полную собственность недвижимости которая не облагается налогами в России. Более того вы получаете возможность пассивного дохода от 7% годовых гарантированные договором, дистанционно управлять недвижимостью получая прибыль ежемесячно.
Цены немного выше, чем в Геленджике, такие же, как в Сочи.Но в отличие от голых серых стен в обычном многоквартирном доме вы получаете номер буквально в гостинице мирового уровня с бассейнами, ресторанами, барами, кинозалами, спа и фитнес-центрами, лобби, закрытой территорией ландшафтным дизайном, полным сервисом.
В 2010 году остров Пхукет посетило 6 миллионов человек. В 2017 количество туристов увеличилась в два раза. TripAdvisor прогнозирует в следующем году посещения до 14 млн туристов. В Таиланде стабильная экономика, курс валюты по отношению к доллару не меняется с 1997 года, экономика не привязана к нефти при этом основа экономики Таиланда - это промышленность, составляет 43% ВВП. Политическая ситуация очень стабильна, последние несколько десятилетий не было никаких перестроений. Земля на острове Пхукет конечна, только 30% предназначено для строительства (национальные парки, рельеф), из них 70% уже застроены. Туристический поток только растёт. Сюда едут туристы из Китая, Малайзии, Индии, России, Арабских стран, Европы и США. Отсутствие налогов на недвижимость делает Таиланд привлекательным для инвесторов со всего мира.
при продаже до ввода в эксплуатацию
Россия
- стоимость ниже
- первоначальный взнос 50% стоимости
- рассрочка с удорожанием
- перед продажей нужно рассчитаться с застройщиком полностью
- налог 13% с прибыли
Тайланд
- стоимость выше, сопоставима с Сочи
- первоначальный взнос 20% стоимости
- рассрочка без процентов до конца строительства
- перед продажей не нужно рассчитываться с застройщиком полностью
- налог отсутствует
сдача в аренду и продажа после ввода в эксплуатацию
Россия
- квартира без ремонта
- обычный жилой дом
- нужно организовывать самостоятельно заселение и обслуживание, сервис слабо развит
- доход не гарантирован
- налог на владение недвижимостью
- при продаже недвижимости до 5 лет владения налог 13%
Тайланд
- апартаменты с ремонтом
- комплекс с сервисом и богатой инфраструктурой
- сдача в аренду осуществляется без вашего участия компанией или отельной группой
- есть программы с гарантированным доходом
- налог на владение недвижимостью отсутствует
- при продаже недвижимости до 5 лет владения налог 5%
Хотите узнать подробнее, как именно вы можете вложить свои деньги правильно, чтобы они вернулись с максимальной выгодой для вас звоните нам на горячую линию 8-800-555-40-77