Недавно мы писали статью о том, что согласно постановлению Правительства РФ граждане Российской Федерации имеют возможность получить льготный ипотечный кредит на строительство или приобретение жилого помещения в сельских населенных пунктам.
2020 год уже начался, а значит постановление вступило в силу. И пришло время более подробно рассмотреть данную тему в режиме вопрос - ответ.
Кто имеет право на получение льготного ипотечного кредита?
Гражданин Российской Федерации
Т.е. любой человек имеющий гражданство РФ, вне зависимости от того занимается он сельским хозяйством или нет.
Каков размер процентной ставки льготного ипотечного кредита?
Процентная ставка по льготному ипотечному кредиту (займу) составляет от 0,1 %, но не более 3 % годовых и определяется кредитной организацией и АО «ДОМ.РФ»
Каким условиям должен соответствовать кредитный договор?
а) кредитный договор заключен в рублях не ранее 1 января 2020 г. на цели строительства (приобретения, участия в долевом строительстве) жилого помещения на сельских территориях (агломерациях) Смоленской области;
б) кредит (заем) выдан не ранее 01.01.2020;
в) размер кредита составляет до 3 млн. рублей;
г) размер доли собственных средств составляет не менее 10 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);
д) по кредитному договору установлена льготная ставка;
е) погашение льготного ипотечного кредита (займа) осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности
ж) на срок до 25 лет
Куда необходимо обращаться?
В кредитные организации, отобранные Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, акционерное общество «ДОМ.РФ»
Какой пакет документов необходимо представить?
Определяется кредитной организацией и АО «ДОМ.РФ» самостоятельно
На что могут быть направлены средства льготного ипотечного кредита (займа)?
а) приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя готового или на этапе строительства жилого помещения или жилого дома с земельным участком на сельских территориях или сельских агломерациях Смоленской области;
б) строительство жилого дома на сельских территориях или сельских агломерациях Смоленской области;
в) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, АО «ДОМ.РФ» не ранее 1.01.2020 на цели пунктов а) и б) данного пункта.
Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого направлены средства льготного кредита (займа), должно быть:
- пригодным для постоянного проживания;
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Каков перечень сельских территорий (сельских агломераций), на которых возможно строительство (приобретение) жилья?
Перечень сельских территорий утвержден постановлением Администрации Смоленской области от 02.08.2019
№ 453 «Об утверждении перечня сельских территорий Смоленской области».
Перечень сельских агломераций утвержден приказом Департамента от № «Об утверждении перечня сельских агломераций Смоленской области»
Какими нормативными документами руководствоваться?
- постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российский кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)»
- перечень уполномоченных кредитных организаций, отобранных Министерством сельского хозяйства Российской Федерации
- перечень сельских территорий субъекта РФ
- перечень сельских агломераций субъекта РФ