Для придания границам земельных участков законной силы производится межевание. Процедура призвана исключить конфликты между соседями и установить справедливые границы.
В процессе проведения границ могут возникать споры в сфере земельных правоотношений, для решения которых специалисты рекомендуют обращаться к квалифицированным юристам. В этой статье мы расскажем, как проводятся работы по выделению участков и какими путями эти споры можно решить.
Для чего нужно межевание?
При помощи этой процедуры можно объединить участки, перераспределить площади, произвести раздел и выдел земли, уточнить границы и местоположение. Процедура позволяет устранить кадастровую ошибку, восстановить документы, оформить образование территории, вынести в натуру границы.
Преимущества проведения межевания:
- законное решение конфликтов с соседями;
- снижение степени риска при покупке или продаже земли;
- увеличение собственной территории;
- регистрация права собственности с последующей возможностью выделения доли;
- защита земельного участка от сторонних посягательств.
Как решаются земельные споры?
Необходимость разрешения земельных споров может быть связана с конфликтом соседей, продажей участка или сменой его статуса. Разрешать подобные ситуации призваны государственные органы по землеустройству. Так, они производят регистрацию, оформляют собственнику технический паспорт и план границ.
Один или несколько собственников подготавливают пакет документов, в который входят:
- бумаги, подтверждающие право собственности;
- паспорта;
- заявление;
- кадастровый паспорт.
С этими документами необходимо обратиться к кадастровому инженеру, и он подготовит межевой план с текстовой и графической частями. Кадастровый инженер должен иметь профессиональные навыки, опыт и работать в геодезической организации, имеющей соответствующую лицензию.
Специалист, после проведения замеров специальным оборудованием, составляет проект межевания земельных участков в соответствии с требованиями законодательства. Далее заинтересованные стороны получают уведомления о дате и месте рассмотрения документа.
В связи с изменениями законодательства, в России запрещено распоряжаться землей, границы которой не уточнены. Поэтому спрос на услуги кадастровых инженеров сегодня очень высок.
Земельный спор может быть решен быстро при согласии и получении подписи всех его участников. После этого подтверждаются наложения границ земельных участков с внесением результатов межевания в Росреестр.
Если соседи решат оспорить предлагаемое межевание, они вправе изложить свои доводы и обратиться в суд. Инстанция, в соответствии с указанными причинами, может потребовать провести независимую землеустроительную экспертизу. Таким образом, процесс обжалования может растянуться на длительный срок.
Больше интересных статей на юридическую тематику вы найдете в блоге на сайте компании «Максард».