Да, выход из отношений это сложно и страшно. Поэтому , я обдумываю все до мелочей. И одна из самых сложных вещей, это жилье.
Продолжаю обдумывать, что лучше аренда или ипотека. Решила посчитать ипотеку с расчётом на 20 лет.
Возьмем рандомную квартиру недалеко от метро.
📌Стоимость однушки 5929000 (5,9 млн рублей) или 177778 руб. за кв/м.
📌 Минимальный взнос при ипотеке на готовое жилье 15% от стоимости квартиры, то есть 889350 рублей.
📌Срок ипотеки 20 лет. Ежемесячный платеж 47306 руб. в месяц. Оплата за весь срок ипотеки в 11353440.(11,350 млн) . Итоговая цена покупки квартиры выйдет в 12242790 рублей. (12,240 млн)
И это ещё без подсчета страхования жизни, коммуналки и ремонта.
Если оплатить при первом взносе половину от стоимости квартиры, к примеру 2831000( 2,8 млн), то с таким же сроком ипотеки в 20 лет получится:
📌ежемесячный платёж 28274 руб.
📌 за 20 лет 6785760 руб(6,7млн)
Итоговая сумма квартиры выходит в 9616760 руб (9,6 млн) .
Если брать это все одному, со средней зарплатой в 45 тысяч, то это абсолютно нереально.
Несколько лет понадобится чтобы заработать на первый взнос, хотя бы в 800 тысяч, не говоря уже о 3 миллионах.
Нереальная кабала. Казалось бы, можно найти квартиру и дешевле, например в пригороде. Но на дорогу будет уходить много средств, а выплата кредита практически такая же.
Думаю,ждать низкой процентной ставки, как в развитых странах, нам не придётся, банки никогда не нажрутся.
Вопрос жилья стоит у меня очень остро, поэтому теперь я больше склоняюсь к съёму. Теперь уходит от отношений стало ещё страшнее, хоть это все равно неизбежно.
